一、 《拿地阶段成本控制要点调研模板》 1. 政府规划要点： 总占地面积 建筑用地面积 总建筑面积 计容积率面积 产品构成 商业 写字楼 酒店 公寓 住宅 …… 配套建筑 学校 社区医院 垃圾站 …… 会所 公共卫生间 文体设施 车位要求 车位类型 机动车车位 数量 地上 地下 自行车车位 人防面积 2. 土地属性： 项目 市政解决方案（水、 详细描述 备注 面积 备注 关注建造方式（地下、半地下、露天） 幼儿园 居委会 邮电所 …… 社区活动中心 游泳池 …… 控规要求 控规要求 控规要求 控规要求 控规要求 容 积 率 建 筑 密 度 绿 地 率 限 高 电、气、暖、道路） 市政污水 市政给水 临水 永久电 临时电 市政煤气 供暖 出入道路 公交站场 红线内土地情况 场地高差情况 清楚了解距离红线的距离，是否组建污水处理站； 清楚了解距离红线的距离； 清楚了解距离红线的距离； 1、清楚了解距离红线的距离；2、是否已经有电缆沟、是否需要破路等费用；3、注意考察周边楼盘是否可以合作以便降低部分成本； 清楚了解距离红线的距离； 清楚了解距离红线的距离，是否组建煤气瓶组处理站； 清楚了解距离红线的距离； 清楚了解是否需要维修、建造道路及高架桥等； 清楚了解小区建造公交站的数量； 1、清楚了解场地高差情况，以便测算场地平整费用，挡土墙费用；2、山地建筑分析场地坡度面积比率 清楚了解场地内植被情况，与设计一道决定是否有可以保留的树木，以便测算景观成本； 清楚了解场地内是否有河流、箱涵,河流、箱涵的长度、深度及宽度，以便测算改造费用； 清楚了解场地内是否有鱼塘、湖泊,鱼塘、湖泊的面积，以便测算改造费用； 清楚了解场地内是否有高压线通过（高压伏输），如果有，需要埋地或改变走向的长度； 清楚了解场地内是否有输油管、市政设施等，如果有，需要搬迁或改变走向的距离； 清楚了解场地内是否有市政道路或以后是否有规划市政道路，如果有，具体长度及宽度、建造标准； 清楚了解场地内地质情况，以便决定采用基础形式； 植被情况 河流、箱涵情况 鱼塘、湖泊情况 高压线情况 输油管等市政情况 市政道路情况 拆迁情况 地质情况 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/138c1a8e00020740be1e650e52ea551811a6c96c.html