【tips】本税法知识是由梁志飞老师精心收编整理！ 学费税费需要了解的几个基本点 生活中我们可能会遇到，当你看中了一套房子满心欢喜的想要购买时才发现，原来还要交金额不少的税费！于是预算吃紧了……所以，税费应该是购房者在做购房预算时就应该考虑到位的。不同的房屋性质缴税不同，学习了缴税的基本常识，有助于您做预算更准确，还可以节省看房时间。 学算税费需要了解的五个基本点 1、区分普通住宅和非普住宅 简单概括一下，有三个条件：容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，单价或总价不超过最高限的。三者均满足的为普通住宅，任意一点不满足的则为非普通住宅。 2、缴税基数以哪个金额为准 在购买二手房时，缴费基数并不是以实际成交价格为准，而是以登记的价格为准。网签价格通常比实际成交价低。但是当网签价格低于过户指导价时，缴税基数则以过户指导价为准。 3、如何界定房屋年限 我们都知道房屋满5年后交易可以免交个税，满2年可以免交营业税，那么如何界定年限？ 1）商品房与经济适用房：均以票填发日期或房产证登记日期为准； 2）已购：房产证填发日期、原始签署日期、第一笔购房房款的银钱日期——其中一个满足年限即可。 4、如何界定唯一住宅 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/1929cdea70fe910ef12d2af90242a8956becaafb.html