关于南阳房价的一点随笔 2011年05月04日 星期三 23:22 我回复过一篇关于河南南阳房价的问题，现在结合我前段时间买房时了解到的情况和大家交流下，都是南阳的朋友，我也真心祝愿朋友们都在南阳安家乐居，为南阳的繁荣富强贡献自己的一份力量。 虽然浪迹天涯，可我们的根永远在美丽的宛城南阳！！ ————ysqf310致每一位南阳朋友 南阳的一手新房的房价现在已经4000了，3000一平米基本上连二手房的都很难买到，而且二手房大部分在老城区地段都不好，房型差，小区环境很差，基本的绿化都没有，周围交通，配套设施都不尽如人意，所以我个人建议如果是自己居住还是不要考虑（新房倒卖的的二手房不在此限）！ 说一个我找二手房的经历，大家知道百里溪路和麒麟路路口吧，有一个二手房，价格看中了，然后去看房时，看到小区的位置我马上就走了！进出南阳的小客车、垃圾车都从那里过，噪音大，脏的要命，这种地段，再便宜都不回考虑，房子是一辈子的事情啊，可是就连那里的2手房都3000多一平米了，真是难以想象！！ 去看房时现在南阳的好楼盘都南阳市的总体发展战略是东移北扩，以后的南阳北边的312国道将是市区内的道路了，呵呵。独山大道和张衡路那里将是以后南阳的城市原点，即核心位置，所以大家可以看到那里现在是高楼林立，南阳大部分的楼盘都在那里，所有的空地都已经被征收转让给了开发商，而且很多的事业单位新址已经搬到那里了，包括检察院，设计院等很多单位，所以在高新区，也就是农运会会场周围，也是未来的南阳市政新区，现在的楼盘卖的最快，价格也相对高些，在建的住宅小区，价格都在4000左右。 我是刚在中景门国贸买的房子，很多网友肯定听说过那个楼盘，3月1号开的盘，开盘价为第二层3760，往上每层每平米多30，而且是期房，2012年8月交房，共28层，中泰地产，是第三期的房子，第一期的房子去年的售价好像是3000不到，今年交房时预售证才下来，每平米是4130元，我签约时刚好公告出来，一年多啊，房价都涨了1000多，当时是什么心情我都不用说了，根大家现在的心情是一样的！！就像周立波说的那样：“房子贵是明摆着的事情，你什么时候去买都是贵的”，房价总是跟着物价水平和时间在涨，攒钱的速度永远跟不上房价涨的速度，这个观点已经在这几年的房价疯狂的上涨中一次又一次的被严格验证！3年前我们也许在嘲笑那些买房者——没那么多钱还贷款买房，二啊！可是三年后呢，三年后的今天，那些曾经的“房奴”在一边数着钞票一般笑我们——这么多钱了还是买不起房吧！？傻了吧！ 中国的特殊国情和特殊的社会经济制度决定了中国的房价肯定不会像美国和泰国那样房价腰斩，泡沫破灭，你经常听说过美国的这个投行破产，那个银行破产，你听说过中国哪个银行破产了吗？美国次债危机中美国大批的投行和投资机构倒闭，中国的银行损失了多少钱很少有人知道，那些钱造几个三峡都用不完的，懂点金融常识的人都明白，那时真正的血本无归有的！大家在国内看到的，就是几亿几十亿的纳税人的钱往银行里面注资，几亿股的股票增发！！道理大家都明白的！！中国的银行在国外投资都是被宰的对象，在华尔街更是最愚蠢的投资者，或者说根本称不上什么投资者！ （呵呵，扯远了，我平时比较关注这方面的东西，朋友很多也搞财经方面的，不自觉就扯远了，可是新时代的年轻人应该关注点经济财经方法吗的知识，不能光埋头干活挣钱）言归正传啊，说句实在话，南阳的房价其实不算高，（大家别误会，我也是工薪阶层，不是富翁，是富翁不会来这里发帖，呵呵）你别说什么房价和居民收入的比例失调啊什么的，什么价格偏离价值什么的，那都是扯淡，地方政府和房地产商、炒房者是不会考虑那么多的，政府关心的只有政绩和GDP，开发商、炒房者只会考虑巨大的利润，不会考虑你是否买得起房子，我单位在合肥，在那里呆了5年了，合肥的房价从03年的2500涨到10年的8000，你说合肥的工薪层收入高吗？我告诉你，合肥上班族的平均工资只有1500左右，大部分人都是1300左右，今年可能涨了点，可能达到1500——2000，别看到早上很多小姑娘穿的很体面，挎个小包，带着纽曼MP3，衣着光鲜的挤着公交车去上班，其实工资都低的可怜，合肥的消费比郑州都高，几根面条煮的生不烂熟加几根青菜扔到碗里都4块到5快，别说1500，就是2500，一个月吃穿花用也剩不了几个，可房价呢，房价已经是均价7000了，但是大家看清楚了，是均价，什么是均价呢，均价就是把合肥经济开发区（想当偏远）、政务新区、均价高新技术开发区和市区一环内二环内的价格平均下，呵呵，所以在合肥二环内7000多事买不到的，9000多的房子多的是，有的楼盘已经上万了.......无语啊，合肥的人均收入是苏州的4分之一不到，可是房价已经看齐了！ 南阳12年要举办第七届农运会，现在城市的发展正是一个千载难逢的机遇，南阳现在在大力整治市容市貌，规划城市建设，呵呵，上次回去一看公交车居然都换新了，是不错啊，我相信那句话啊——农运会使南阳向前发展了10年，一次赛事确实能让一个城市变的好一些，“城市让生活更美好嘛”，世博会就是一个例子啊，所以是南阳人都有这样的期望；另外，郑渝高铁正式列入了国家十二五规划，这又是支撑南阳房价的一个重要因素，所以如果有人说南阳的房价会跌，你信吗？！现在去看看我上面说的那个璟都国际（国贸）的开盘价（五一开盘）就知道答案了，国贸3期是3月一号开的盘，28层的楼啊，20号我去交首付时就剩几层了，不用说就是1层，8层（七上八下，呵呵），，什么叫疯抢，看看南阳的楼市就知道了....... 附：南阳高新区的楼盘信息 以南阳高新区独山大道和张衡路路口为基点（一下简称路口） 路口的东北角为第一个楼盘为中景门-国贸，再向北为光达-时代银座（名字很靓哦），国贸的三期已经售完，现在应该是四期在售，有意的可以联系我，我这里有售楼的电话，时代银座的房价为3600左右，现房和期房都有，位置稍次于国贸，也还可以的； 路口西南角是凤凰城，房价比国贸稍贵，房子好像卖完了，剩余的都是别人二手转的。凤凰城西边是什么苑，名字一时忘了，房价最便宜，但是我认为房子的户型不是很好，当然价格还是很诱人的！凤凰城的对面是中景豪庭，当时去问时房子卖完了，有没有后续开发不得而知。再向西边的万正那边的都是准现房，早已卖完。 路口的东南角是兴宛中学，学校南就是璟都国际，很不错的楼盘，当时我就是想买璟都国际，可惜没有大户型，也没有开盘，又急着上班，璟都国际的空中花园设计的相当漂亮，很时尚采光很好，价格比国贸稍贵点。斜对面的是玉龙苑，期房早已售完，剩余的新房贵，而且采光不是很好。 剩余的楼盘信息和看房方面的问题大家可以联系本人共同探讨下，房价时刻都在变，本人不保证信息的时效性，所有的价格还是要到售楼部询问，毕竟那才是最真实的。 本人以后回可能回南阳发展，希望多认识点南阳的朋友，大家可以互相交流下，朋友多了路好走嘛， 南阳朋友交流群：150296055 注：本群旨在为大家提供交流互动的平台，没有交友意愿的请绕行！ 本人QQ号：307360567 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/22b1571b10a6f524ccbf855b.html