合同系列-可编辑 2022最新专业版二手房购房协议 卖方：___________，身份证号码：____________________ 身份证办公地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________;手机：______________ 买方：___________，身份证号码：____________________ 身份证办公地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________;手机：______________ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城*房地产管理法》、及其他关于法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 （一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（*）】 __________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元 _________号（室）该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设备设备、装饰装修、有关物饰清单等详细状况见附件一。 第二条 房屋权属状况 （一）该房屋所有权证证号为：________________________. （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨?）方式取得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并支付土地使用权出让金。 （三）该房屋性质为商品房。 （四）该房屋的抵押状况为未设定抵押。 （五）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。 1 合同系列-可编辑 第三条 买卖各方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________ ）达成本交易。中介费用为本协议房屋总价的3%，买卖各方各担当一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由致使本交易未最终履行，已支付的中介费应当所有退还。 第四条 成交价格和付款方式 （一）经买卖各方协商全都，该房屋成交价格为：人民币___________元（小 写），________________________________元整（大写） （二）买方付款方式如下： 1、本协议签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。 2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。 3、该房屋验收交接履行后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。 第五条 权属转移登记和户口迁出 （一）各方同意，自本协议签订之日起3日内，各方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 （二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方所有已付款，并依据有关银行*人民银行同期贷款利率付给利息。 （三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理履行原有户口迁出手续。如卖方未按时将与本房屋有关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付所有已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本协议，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方所有已付款，并依据有关银行*人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条 房屋所有权及详细状况的承诺 卖方保证该房屋没有所有权纠纷，因卖方缘由造成该房屋未能办理所有权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿2 合同系列-可编辑 责任。 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设备设备、装饰装修状况和有关关系，附件一所列的该房屋附属设备设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本协议签订之日起至该房屋验收交接履行，对已纳入附件一的所有房屋附属设备设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：___________________________费用由卖方担当，交付日以后（含当天）发生的费用由买方担当。卖方同意将其支付的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按时履行专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第七条 房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列所有手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设备设备、装饰装修、有关物饰清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物饰; 2、买卖各方在房屋附属设备设备、装饰装修、有关物饰清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、按本协议规定办理户口迁出手续 ; 5、本协议规定的有关费用的支付和房屋专项修理资金的过户 ; 6、本协议规定的其他应履行的事项。 本条规定的所有手续均履行后，才视为该房屋验收交接履行。 第八条 本协议签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，致使买方未能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本协议，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方所有已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条 税、费有关规定 本协议履行过程中，买卖各方应依据有关国家及地方有关规定支付所有税、费，买卖各方担当税费的详细商定如下： 1、卖方需付税费：（1）营业税;（2）城**维护税;（3）训练费附加;（4）印花税;（5）个人所得税;（6）土地增值税;（7）房地产交易服务费;（8）土地使用3 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/2cbf39cd87254b35eefdc8d376eeaeaad1f3169c.html