承租人诚信综合评价表 年 季度 承租人 租赁 地址 租赁 名称 物业类型 A类 诚信分类 优质 一般 期限 B类 C类 差 部门负责人签名 备注 管理处 安全管理部 财务部 租赁管理部 注：承租人分级管理。根据承租人日常租赁、安全、缴纳费用等进行评级，对续租条件方面给予区别对待。 承租人分级管理标准 优质 （ A类 ） 总体特征：承租人能每月正常支付租金，不存在任何影响租赁付款的消极因素。 1、 公司对承租人付款有充分把握包括： ① 承租人财务状况良好。 ② 各项租赁手续齐全，资料真实有效，承租方履约信誉好。 ③ 租金（本金及利息）拖久不超过一个月。 2、 交付租赁保证金。 3、 租赁物业完好无损。 4、 无安全隐患。 5、有良好的口碑。 一般 ( B类 ) 总体特征：承租人交付租金暂时没有问题，但存在潜在缺陷。 1、 承租人交租意识差，有拖延交付租金情况，且均在1-2月期内。 2、 对租赁物业没有妥善维护，存在其价值下降的风险。 3、 承租人属于新成立的企业，其产品市场前景不明朗，属高风险产业。 4、 扣除租赁保证金，未欠租金。 5、 承租人领导班子成员、组织机构、经营策略发生变化，可能对租赁交付产生不利影响。 6、 租金逾期或利息拖久未付1次以上2次以内。 7、 3次以下安全整改通知，且均按要求整改完毕。 差 ( C类 ) 总体特征：租金长期拖欠，有严重安全隐患。 1、 承租人经营亏损、资不抵债，无力交付租金及加罚利息。 2、 租赁物业未经许可改变房屋（空地）使用功能。 3、 承租人拖欠租金两月或3次以上。 4、 扣除租赁保证金，仍欠租金。 5、 承租人涉及诈骗等违法行为，且影响正常交租。 6、 4次以上安全隐患整改通知，且有严重安全隐患，拒不整改。 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/3182c93f3f1ec5da50e2524de518964bcf84d2a3.html