承租方指的是哪一方

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承租方指的是哪一方

承租方是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。

一、简介：

承租人可直称为“租赁人”。举例：

比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所，进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。

二、权利：

1、使用权

按合同约定，承租人有权占有、使用租赁物。

2、违约赔偿

对出租人违约（没按约定提供租赁物）行为，或因违约所造成损失的，承租人有权要求出租人偿付违约金，或赔偿损失。

在租赁合同的有效期内，发生租赁物所有权转移时，承租人的合同权利对新的租赁物所有人依然有效。承租人因工作需要，并事先取得出租人的同意，在租赁期内，可以将租赁物转给第三人承租或转让给第三人使用。