编号:_______________ 本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 (合同范本)精装修房屋出租合同(最新版).doc 甲 方:___________________ 乙 方:___________________ 日 期:___________________ 说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。 出租方: (个人或单位),以下简称甲方; 承租方: (个人或单位),以下简称乙方。 为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权(或管理权) 属于自己的房屋出租给乙方,双方根据 市(县)有 关房产管理的规定,经过充分协商,特订立本合同,以便共 同遵守。 第一条出租房屋坐落地址 第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金 额、地面质虽 _________________________________ 房屋名称间数面积米 2单年租赁门数窗数地面质(楼、正、金额虽(土、 厢、平、厦) 规格 等级(间)(平米)价(元) (元) (合) (眼) 砖水 泥)第三条租赁期限 租期为 年 月,从 年 月 日起 至 年 月 日止。 甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交 给乙方使用居住。 第四条租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币 元整,甲方应出 具收据。租金在当月 天内交清,交租金地点在 . (房屋租金,由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定 的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的,由租赁双 方根据公平合理的原则,参照房屋所在地租多的实际水平协 商议定。出租方不得任意抬高租金) 第五条出租方与承租方的变更 1租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必 征得乙方同意,但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后, 该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承 担原甲方的义务。 2租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须 征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然 乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。 第六条甲方的责任。 1甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋, 应按延迟期间内乙方应交租金的 %计算,向乙方偿付违 约金。 2租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发 生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方乂不修缮时,乙方可以 退租或代甲方修缮并可以用修缮费用抵作租金。 3出租房屋的房产税,土地使用费由甲方负担。 4租赁期间,如甲方确需收回房屋自住, 必须提前 个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违 约金以剩余租期,内应交租金总额 %计算。 第七条乙方的责任 1乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不 负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行 延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达 月以上,甲方可以从乙方押金(如乙方付有押金)中 扣除租金。并可收回出租之房屋。 2租赁期间,房屋管理费,水电费由乙方负担。 3租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前 个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金, 违约金以剩余租期内应交租金总额的 %计算。 4租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙 方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复 原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方 同意,并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房 屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次 折价给甲方,亦可自行拆除,但应恢复房屋原状。 5租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。 搬出后 日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权, 由甲方处理。 6租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔 偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和 申请执行。 第八条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出 卖,乙方享有优先权。 第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同 则自然终止,互不承担责任 第十条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规 定。补充规定与本合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决, 协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份;合同副本一式 份交市(县)房管局、街道办事处等单位各留存一份。 出租人(或单位) (盖章) 地址: ___________ 工作单位: ____________ 承租人(或单位) (盖章) 地址: ___________ 文书要点 房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用,承 租人定期给付约定的租金,并在租赁关系终止时将房屋完好 无损地返还给出租人的一种协议。 签订房屋租赁合同,应当注意到该合同的如下特征: 第一,房屋租赁合同是双务有偿合同,出租人和承租人 都享有权利,也都负有义务。 第二,房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利,房 屋的所有权不发生转移。 第三,房屋租赁合同的标的物是房屋,它是不动产,而 且是特定物。 第四,由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为,所 以在租赁期间即使房屋所有权发生了转移,原租赁合同所确 立的租赁关系仍然有效,新的房屋所有人必须承认承租人的 合法权益。在房屋租赁期间,承租人未征得出租人同意,不 得将承租的房屋转租、出借。 房屋租赁合同主要内容有:出租方、承租方的名称;出 租房屋的名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地 面质虽;租赁期限;租金和租金交纳期限;出租方与承租方 的变更;甲、乙方的责任;优先权;免责条款;纠纷的解决 等。 责任编辑:winema [温馨提醒:合同协议是经验性极强的领域,无法思考和涵盖全面,最好找专业律师起草或审核后使用。范文供参考,期待你的好评与关注 ] 本文来源:https://www.wddqw.com/doc/34e36594f221dd36a32d7375a417866fb84ac0a2.html