我所关注的“建筑经济”问题 利用价值工程优化成本 建筑经济中，价值是一项非常重要的要素，如何以最少的成本创造最大的利益是每一个建筑人需要认真考虑的事情，价值工程的作用也就突发出来。价值工程是一门技术与经济相结合的现代管理科学，用来分析产品功能和成本关系，力求以最低的产品寿命周期成本实现产品的必要功能的管理方法。通过价值工程的应用，能使产量与质量、质量与成本的矛盾得到完善的统一。价值工程的主要特点是以使用者的功能要求为出发点，对所研究对象进行功能分析，并做到功能与造价统一，在满足功能要求的前提下，降低成本。因此，价值工程进行建筑产品功能优化是控制工程造价的最有效途径。在进行各项技术设计和技术改造时，为了使设计方案能够以最小的消耗和最大的效益满足用户的需要，设计人员总是拟出若干个方案进行比较选择。对一个具体的工程项目进行技术经济分析，就是对不同的技术方案的经济效果和预期效果进行计算、分析、评价，将其作为选择方案和进行决策的依据，从而在多种方案的比较中选择出最优方案，并对最优方案进行进一步的优化处理。 运用这种方法，就可以通过功能细化，把多余的功能去掉，对造价高的功能实施重点控制，从而最终降低工程造价，实现建设项目经济效益、社会效益和环境效益的最佳结合。它包括三个方面： (1) 价值工程以功能分析为核心。包括功能定义、功能整理和功能评价等。 (2) 着眼于寿命周期成本。这就要求在建筑工程造价控制过程中进行决策时，考虑的不仅是项目的建造成本(即生产成本)，还要考虑项目投入使用以后的使用成本，力求达到既能满足业主的需求，又使寿命周期成本比较低的目的。(3) 价值工程的目标表现为产品价值的提高。这里的“价值”既不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值，是对象所具有的功能与获得该功能的全部费用之比。 “建筑经济学”是新兴学科，是由自然科学和社会科学组成的交叉学科，研究建筑业中的经济问题和经济活动规律。特点是该学科的应用性、系统性、预测性和计量性。研究内容紧密结合生产建设实际，而且比较广阔，对建筑业的发展和城市发展有着重大影响。建筑经济学的研究内容包括：建筑经济学的性质、理论、方法，建筑业的宏观经济问题，建筑企业的经济问题，建筑市场的建立与发展问题等。中华人民共和国建立后，为了适应社会主义建设的需要，大力发展建筑业，并开始对建筑业的经济与管理问题进行深入的研究，探索建筑业合理组织生产的规律性，为改进管理工作和指导实践提供理论依据。从而有了建筑经济学的诞生。现在中国的建筑经济学已初步建立起学科基础，取得了一批比较好的研究成果，但无论从理论上还是从研究方法上，都需要进一步发展提高。而“建筑经济学”也在与时俱进，伴随着中国梦一起努力。 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/3ad5f3c0680203d8ce2f247e.html