房地产社会的实践报告 “纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。”在将近一个月的实习过程中，我深深的感受到所学学问的肤浅和在实际运用中的专业学问的匮乏。刚开头的一段时间里，对一些工作感到无从下手，茫然不知道所措，这让我感到特别的难受。在学校总以为自己学的不错，一旦接触到实际，才发觉自己知道的是多么少，这些与实践还有一段距离。 哲人说：“实践是检验真理正确与否的唯一标准。”理论要回到社会实践中去运用，想事情办事情一切从实际动身，使主观符合客观。熟悉客观事物，要实现两次飞跃，从感性熟悉到理性熟悉是熟悉事物的第一次飞跃，而从理性回到实践是其次次飞跃。所以实践是检验真理的唯一标准。在当今的高校生，社会无时无刻不在发生日新月异的改变，而参与社会实践更显得重要，实践的力量强弱，确定着日后工作的好坏。 实习期间，我利用此次难得的机会，努力工作，严格要求自己，不迟到、早退，严格遵守单位的各项规章制度，仔细完成领导交办的工作，经过近一个月在和平县地产交易中心的实习、工作，我基本上把握了地产交易中介服务;接受单位、个人托付办理土地使用权招标、拍卖、挂牌出证、协议转让、代办土地使用权变质、登记发证等手续;供应地产市场的信息及有法律、法规的询问服务。 一、土地使用权公开拍卖的有关程序： 1、在拍卖会30日前发布拍卖公告。 2、拍卖公告内容：出证人的名称和地址;出证明地位置、现状、 第 1 页 面积、使用年期、用处规划设计要求;争实人的'资格要求及申请取得争买资格的方法、索取拍卖文件的时间、地点及方式，看样时间;拍卖地点、期限、争价方式等;确定争得人的标准和方法，争得人证金;其他需要公告的事项; 3、拍卖会程序：主持人点算争买人;主持人介绍拍卖实地的位置、面积、用处、使用年期、规划要求和其他有关事项;主持人宣布起时价和增价幅度;主持人报出起时价;争买人举牌应价或报价;主持人确认该应价后连续定价;主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成立;主持人宣布最高应价者为争得人。 4、签订成立确认书。 二、公开挂牌出让土地使用权有关程序： 1、挂牌时间不少于10个工作日。 2、挂牌程序：在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌实地的位置、面积、用处、使用年期、规划要求起始价。 3、挂牌期限届满，根据法律规定确定是否成交。 4、签订成立确认书。 河源市和平县合水镇府座落珊坪曲双段1080m2土地，挂牌成交价768000元;和平县青州供销社，挂牌成交价206817元。 三、土地转让办证有关材料： 1、要有土地使用证原件。 2、要有土地使用权转让合同书、转让登记表。 3、土地登记申请书及地籍调查土地登记审批表。 第 2 页 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/466e7502cb50ad02de80d4d8d15abe23492f0346.html