房地产公司全开发流程职能分工明细表 序类别 号 1 出让合同及国土证办理 国土证 投拓部 资料准备齐全、取得正式国土证 资料准备齐全、协调银行人员、2 抵押贷款及他项权证办理 他项权证 计财部 递件及全程跟踪进度、取得他项权证 资料准备齐全、取得临时建筑报3 工程前期 开发资质办理、延期、变更及4 5 6 开发资质、工商相关办理 相关工商手续 统计局、街办统计数据上报 工程广告设置手续办理 计财部 投拓部 手续 资料准备齐全、递件并取得立项7 方案规划设计条件及建立用地8 阶段 规划许可证 9 方案审批 审批盖章的方案文本 发部 审批 规划条件、红线、用地许可证 投拓部 用地许可证及附件 投拓部、研资料准备齐全、方案沟通并通过 资料准备齐全、递件并取得规划研发部 图纸资料提供 立项备案 立项批复 投拓部 批复 料。 计财部、研发部 供节能报告所需图纸及电子资行政部 证照。 数据按时上报 资料准备齐全、递件并取得审批销售部 明及后期构造平安检查 计财部提供资金证明，研发部提工程部 工程进度、付款依据提供。 提供设置方案资料、平安措施说资料准备齐全、递件并取得相应 临时建筑手续办理 投拓部 批手续 研发部、工程部 程部协助完成现场踏勘 研发部提供图纸及电子资料、工投拓部 协调政府职能加快审批流程 办理流程 办理事项 主办部门 主办工作标准及成果 协办部门 协办工作标准及成果 页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除！ 资料准备齐全、递件并取得环评10 环境评估 环评批复 投拓部 批复 资料准备齐全、递件并取得水保11 12 13 14 水土保持评估 交通影响评价 地勘单位确定 地勘资料收集及备案 水保批复 交评批复 地勘备案 投拓部 批复 投拓部 造采部 工程部 文件。 组织现场放点、取得坐标放线成15 施工资料准备齐全、递件并取得工程16 图审查阶完成技术审查并取得审查合格文17 段 施工图技术审查 审查报告、合格书 研发部 件。 工程规划许可证 工程规划许可证 投拓部 规划许可证。 坐标放线 坐标放线成果 投拓部 果。 资料准备齐全、递件并取得批复 资料准备齐全、递件并取得备案研发部 研发部 研发部、工程部 研发部 提供环评报告编制所需图纸资料 研发部提供图纸及电子资料、工程部协助完成现场踏勘 图纸资料提供 完成审图公司技术审查，提供审查文件。 研发部提供图纸及电子资料、工研发部、工程部 程部接收现场点位并做好点位保护 提供各审查职能部门所需资料、资料准备齐全、递件并完成职能18 施工图行政审查 审查意见 投拓部 审查、取得审查合格意见。 供技术支持。 资料准备齐全、递件并完成审查19 20 施工施工图审查备案 总包、监理单位确定 审查合格书、节能备案表 投拓部 备案，取得备案文件。 造采部 选择合规的总包、监理单位 工程部 企业、人员资格合规确定 研发部 提供备案所需 研发部 协调设计单位参加审查过程提页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除！ 许可21 证阶段 22 提供相应资料 监理单位管理人员确定并23 提供相应资料 24 开发单位主体卡办理 招标文件、中标通知书及招25 标备案 资料准备齐全、递件及取得实名26 总包、监理实名登记 实名登记备案 投拓部 登记备案文件 资料准备齐全、递件及取得民工27 民工工伤保险 民工花名册报送及人员增28 减报备 29 总包民工工资专户 开发公司民工工资保证金30 及保函 投拓部 取得保函 总包单位 立证明 资料准备齐全、担保合同签订及 总包单位 并报备 资料准备齐全、递件及取得专开工程部 总包单位 工伤保险参保证明 按照要求对民工花名册进展更新工程部 工程部 工程部 造采部 投拓部 卡等资料 合格人员及证件 工程部 书、总监任命书等资料 资料准备齐全、递件及取得主体行政部 总包单位管理人员确定并合格人员及证件 总包单位 员等相关人员资质证书 提供符合要求的监理人员资质证 收集符合要求的工程经理、平安工程部 施工、监理合同备案 合同备案表 投拓部 资料准备 造采部 总包、监理合同及招标相关资料提供 人员社保资料、公司证照准备完整 总包、监理单位合格人员、资质证照提供 保险费用请款、核销 公司内部手续办理 首月民工工资请款、核销 页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除！ 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/522281736729647d27284b73f242336c1fb93073.html