利用闲置住宅发展休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿项目的可行性报告 丁沟镇朱桥村朱套组利用闲置住宅休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿项目的可行性分析报告 一、 项目指导思想及建设背景： 1.据农业农村部消息，农业农村部发布关于积极稳妥积极开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知。通知指出，积极稳妥开展农村城乡闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作，要突出相关服务乡村振兴。紧紧围绕实施乡村农工战略，着眼乡村产业发展需求，推动美丽乡村建设。因地制宜选择补足利用模式。要统筹考虑市中心区条件、资源禀赋、环境容量、产业发展基础和历史文化传承，选择适合本地具体的农村闲置宅基地和撬动闲置住宅盘活利用模式。鼓励利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电商等新产业新业态，以及农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。支持采取整理、复垦、复绿等方式，开展农村闲置宅基地整治，依法依规利用城乡建设用地数序挂钩、集体经营性建设用地入市等政策，为农民建房、乡村和产业发展等提供土地等要素保障。 2.为了积极落实国家“一带一路”、“长三角区域经济资源整合”战略，促进地方经济社会的高效益高质量发展，扬泰机场二期工程的建设是势在必行。随着机场提档升级，人流、物流、产业流将会迅速围聚，得天独厚的优势，临空经济区建设将成为丁沟的载体和平台，将大批发展要素吸引到这里，机场经济圈正在崛起。 3.光线中国电影世界项目是我省重点文化产业项目，将在空港新城规划区内建设国内规模最大的摄影棚组群。西浦光线电影学院落户，既凝聚着西交利物浦大学多方面的资源优势，又涵盖光线传媒文化创意、影视制作、品牌IP等多领域的实质内涵。两个项目将对地区影视文化旅游全产业链发展，空港新城建设起到重要的推动作用。 4.丁沟镇朱桥村朱套组位于启扬高速机场互通高速路和安大路机场连接路交汇之间，紧邻机场。朱套，名如地形，四面环水，村落房屋之间小巷多，风景秀丽，有“小江南”的美誉。小村落民风淳朴，人文历史悠久，明朝的举人进士韩如善和朱三嘚曾居住此地。目前，除去首批拆迁户，该组还有65户人家，309人，耕地445亩。该中心区将受益于热辐射机场利好辐射 二、项目方案、方式，建设规模、实施进度及投资分析（另详）： 1.乡村游（农活体验、果蔬采摘、捕鱼）机场旅客变游客； 河道和村道整理；各种公共设施和完备配套设施完善；农田、八边地、河流由公司集体承包，统一规划，有机生态种养殖； 2.民宿居民交闲置房屋入股或租赁，一户一方案，改造装潢预算和施工监理（不新增建筑面积，旧房改造）。首批50个床位（经济型、中式精品型、乡村田园风型、集装箱型）。 3.餐饮农家乐，特产便利店，乡村酒吧，烧烤（200人次） 资金来源：政府乡村振兴项目资本金+村企合作企业资金+农户个人资金=1000万 三、项目组织、劳动定员、运行操作： 公司运行：扬州市源泰农业发展控股有限公司+农户 项目名称：水韵朱套—小江南 四、项目社会效益分析、风险分析： 项目效益达成村居环境好，人人有事做，户户有钱赚，文旅品牌响。 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/56075bb825d3240c844769eae009581b6ad9bd01.html