郊区化 郊区化 一、定义（suburbanization） 一个城市发展受向心力、离心力的推动，两种力量相互消长，导致城市发展呈阶段性，郊区化是城市在经历了中心区绝对集中，相对集中之后的一种离心分散阶段。 郊区城市化：郊区转化为城市地区（用地、职业、经济、生活方式），是城市扩大和农业地区非农活动向郊区集散的结果。 城市郊区化：中心区经济活动和人口迁移到郊区的结果。 郊区城市化，即郊区转化为城市地区，包括农业用地向非农业用地转化，纯农户向兼农户 或非农户转化，农村经济由以第一产业为主向以第二、第三产业为主转化．农村生活方式向城市生活方式转化。显然．它是城市向心增长的结果，是城市化的一种表现形式。城市的扩大必然引起郊区变成城市，即郊区的城市化。郊区城市化主要不是中心区经济活动和人口迁移到郊区的结果，而是城市扩大和农业地区非农活动向郊区集聚的结果。 城市郊区化，指人口、就业岗位和工商业等从大城市的中心区向郊区迁移的过程。 二、表现 相对分散——郊区化征兆 绝对分散——郊区化典型标志 三、中外郊区化比较 1、 背景 相同：人民富裕、交通改善、土地极差地租推动 不同：西方——始于1920’s，兴于1950’s—1960’s。 中国——始于由计划经济向市场经济过度的1980’s，经济水平、交通不及西方。 2、 动力 西方：交通改善、生活富裕、高速城市增长带来城市问题、郊区较低税率（工业）、白人逃离少数民族越来越多的市中心。 较富有阶层主动积极郊区化。 ．．．．1） 城市土地功能置换 中国：计划向市场经济转变—→土地有偿使用制度—→ 2） 住房制度改革，旧区改造 3、 表现： 3） 城市交通通讯基础设施改善 西方： 4） 投资为旧区改造、郊区化提供条件 1）富有阶级、中产阶级外迁 5） 户籍管理制度使农民集于郊区 2）居住郊区化先于工业郊区化 3）郊区阶层分异严重 4）远郊居住 5）大城市空心化 6）多核心模式 中国： 1） 一般市民外迁 2） 居住郊区化滞后于工业郊区化 3） 近郊居住（由于交通不便） 4） 中心区更加繁荣 5） 仍有单中心结构、郊区设施较弱 Page 1 of 2 逆城市化 再城市化 6） 退二进三（退二：居民随工业外迁；进三：居民被迫外迁） 郊区化 四、睿智增长（smart growth） 西方为解决郊区化出现问题（环境恶化、空心化、公共投资费用上升、阶层分化）而采取的措施。 强调限制城市外围发展，注重发展现有城区，紧凑模式土地利用、混合土地利用 目的：1）城市发展使人收益；2）经济、环境、社会公平；3）新旧城区都有投资机会，良好发展 是可持续发展的必然阶段，借鉴了新城市主义一些基本理性追求 特征：保护绿色空间、解决交通拥挤、公众参与、社区协作、增强城市竞争力、紧凑、混合使用土地 五、中国郊区化利弊 利： 1） 疏解中心区过密人口，改善人居环境 2） 分散不适合在城市中心区发展工业企业，缓解环境污染 3） 有利发挥城市中心区区位优势，获得更高土地利用效率，实现更有效城市中心职能。 4） 带动郊区乡村发展 弊： 1） 近郊化导致规划中城郊隔离，绿带被蚕食 2） 工薪阶层外迁，无私家车，有车的高薪阶层不外迁，造成不合理交通流，给城市交通带来压力。 3） 中心区更新改造对历史风貌的挑战 4） 花园别墅泛滥 5） 外迁工业分散、缺乏组织、污染扩散 六、措施 1、 公共交通系统 2、 利用市场机制完善城市空间，形成多核心结构，中心城与郊区共同繁荣，防止市中心空洞化 3、 居住与产业同步郊区化 4、 保留郊区非建设用地（如绿地），保护生态环境 5、 政府在旧区改造和郊区化上的政策引导，资金平衡 6、 多、高层高密度为住宅建设方针 7、 合理布局外迁企业 Page 2 of 2 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/6c4c7d11cc7931b765ce1530.html