一、银行贷款需要的条件有哪些 1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房； 2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％； 3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件； 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押； 5、愿意履行贷款合同的全部条款； 6、银行规定的其他条件。 二、向银行贷款的流程是怎样的 首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括： 1、贷款申请审批表； 2、居住地址证明； 3、职业和收入证明;以及银行规定的其他资料。 其次，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。 最后，银行以转账方式向借款人发放贷款。 三、个人贷款对象以及需要提交的材料 个人贷款对象： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民； 2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）； 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； 4、同意以所购房产作为借款抵押。 个人贷款需要提交的材料： 1、居民身份证原件及复印件； 2、房屋认购书原件及复印件； 3、首期房款的缴纳原件及复印件； 4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/6c6f799d122de2bd960590c69ec3d5bbfd0ada9a.html