上岗合同模板范文
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上岗合同模板范文 上岗协议书 甲方（用人单位）： 乙方（员工）： __件号码： 甲、乙双方根据相关法规规定和甲方的保密制度，本着平等、自愿、公平、诚信的精神，经充分协商一致后，共同订立本协议，以资信守： 第一条 日常工作要求 1、根据甲方工作需要，安排乙方担任岗位工作。 2、乙方应按照甲方的要求，按时完成甲方规定的工作任务，达到规定的标准。 3、甲方对乙方工作岗位职责要求，按公司有关规定执行。 4、因生产经营发生变化，甲方有权调整乙方的工作岗位。乙方不适应本岗位工作或对本岗位工作不能胜任时，甲方有权决定对其培训或调整工作岗位。 5、乙方应当按甲方的要求参加技术业务培训，接受考核，达不到甲方岗位要求标准的，甲方有权作出内部行政管理处罚、以及岗位、薪资的变动调整。 6、公司会根据公司具体的经营发展，调整员工的作息时间，但同时也会根据相关法律法规给予员工相应的薪酬，并合理安排员工的休息时间。所有员工不得以任何理由反对公司的调整，必须遵守公司的统一安排。 第二条 劳动纪律 1、乙方违反甲方规章制度和劳动纪律，甲方有权进行纪律处分和经济处罚。 2、乙方必须无条件服从甲方的日常加班安排，以确保公司的经营运行需要；任何不服从安排的员工，视为违反公司的管理制度，将视情节给予100元至500元扣减绩效工资的处罚，情节严重的，视为严重违反公司制度，自动予以无条件辞职。 3、公司所有员工必须遵守公司、工厂车间所有操作规范和要求，如违章操作，造成事故及伤害，除按照相关管理制度奖罚处理外，一切医疗费用，员工自负。 第三条 协议的变更、终止和解除 （一）遇有下列情形之一的，可以变更本协议书： 1、甲方经批准转产、整顿和调整生产任务以及分立、合并、改制，致使本协议无法履行时，经双方协商一致，可以变更协议书中的有关条款； 2、乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作，但能够从事用人单位另行安排的工作； 3、乙方专业技能达不到规定标准和经常完不成生产（工作）任务，不能胜任本协议书所规定工作，甲方安排乙方改变工作岗位（工种）的； 4、甲方根据生产（工作）需要，需改变乙方岗位（工种）时，经双方协商一致，可以变更本协议书的相关内容。 （二）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本协议书，且不给予乙方经济补偿： 1、在试用期间被证明不符合录用条件的； 2、严重违反劳动纪律或者甲方规章制度，甲方作出开除、除名、辞退的；违反操作规程和安全规程，造成重大经济损失的；不服从甲方的指挥和管理，后果严重的； 3、乙方被劳动教养、收容教育的、依法追究刑事责任的； 4、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的，包括：违反本协议规定，泄漏甲方商业秘密或造成经济损失； 5、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系的； 6、因违反本协议书规定致使协议书无效的； 7、3个月内迟到、早退累计10以上，无正当理由连续旷工3天以上，年内累计旷工7天以上。 （三）公司所有员工都不能随意离职，应该提前一个月提出离职申请。对于转正后提出离职的，15天内离开岗位的，属于急辞现象，员工自愿按照80%结算工资。 （四）离职手续办理，乙方离职时必须完备离职办理手续，包括： 1、经其主管批准后，向继任者或直接主管指定的相关人员办理工作、财务移交； 2、填写（离职人员审批表），交还所有公司的资料、文件、办公用品及其他公物，结算公司往来。 3、员工必须按照甲方要求填写和提交相关离职手续，并经相关部门签字后，方视为离职流程完成，否则甲方有权暂缓发放乙方的任何薪资、福利以及相关劳动手续的办理。 4、甲、乙双方不论何种原因终止上岗协议，乙方应归还工作中所保存、保管甲方的所有文件、图纸、客户名单、资料、记录、制服、设备和其他物品，如有遗失或损坏，乙方必须无条件赔偿甲方的损失。 第四条 保密义务 （一）乙方对甲方的商业秘密负有保密义务，保密范围包括： 1、甲方的交易秘密：包括业务渠道，客户名单，交易意向，产品成交或商谈的价格，交易的具体情况； 2、甲方的经营秘密：包括经营方针，投资决策意向，产品和服务报价，市场分析，广告策略； 3、甲方的管理秘密：包括财务资料、人事资料、工资薪酬资料、物流资料、工程资料； 4、甲方的技术秘密：包括图纸、技术工艺、技术数据、专利技术、科研成果。 （二）保密义务 1、未经甲方书面同意，乙方不得利用甲方的商业秘密进行经营或向第三者公布； 2、双方解除上岗协议书后，乙方不得向第三方公开甲方所拥有的未被公众知悉的商业秘密； 3、乙方如果违规擅自透明甲方秘密，甲方将根据情况，采取法律途径，乙方必须承担给甲方造成的经济损失以及相应的民事、刑事责任。 第五条 竞业原则及承诺 乙方承诺，非经甲方事先书面同意，不得在与甲方生产、经营同类产品或提供同类服务的其他企业、事业单位、社会团体内担任任何职务，包括股东、合伙人、董事、监事、经理、员工、代理人、顾问等； 乙方承诺，在离职之前或者离职之后两年以内，不得抢夺甲方客户，或者引诱甲方其他员工离职，损害甲方的合法权益；也不得自营与甲方相同或具有竞争性关系的产品或服务。 1、乙方在职期间（含转岗），由甲方出资进行职业技术培训，当乙方未满约定服务年限解除本协议时，甲方有权按照实际支付的培训费（包括培训期间的工资）和招录费用要求乙方支付赔偿金； 2、乙方违反本协议约定，泄漏甲方的商业秘密，乙方须赔偿甲方的经济损失； 3、乙方违反本协议竞业禁止的规定，应赔偿由此给甲方造成的经济损失，包括甲方因调查乙方的违约行业而支付的合理费用（包括但不限于律师费、调查费、鉴定费等）。 第六条 争议解决 甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应先行协商解决，如协商不成时，由劳动争议仲裁委员会和 __裁决。 第七条 协议生效及其他 本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（签字）： 法定代表人（签字）： __号 年 月 日 年 月 日 上 岗 合 同 书 甲 方： 乙 方： __号码： 根据《中华人民 __劳动法》、《中华人民 __劳动合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方经平等协商，达成一致，签定合同如下： 一、上岗合同期限 本合同为固定期限劳动合同； 本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。 本合同生效日期为 年 月 日。 二、工作内容和工作地点 甲方安排乙方的工作岗位为 ，劳动地点为 。 三、工作时间和休假 1、乙方在甲方工作期间，根据其所在岗位要求，按照国家规定执行相应的定时工作制。 2、除《劳动法》规定不受限制的情况外，甲方因生产经营（工作）需要，经与工会和乙方协商，可安排乙方加班加点，并按照标准给予补休或者支付加班工资。 3、乙方在职期间，甲方按国家规定的法定节假日、生育假、探亲假、婚丧假、公休假等节假日安排乙方休假。 四、劳动报酬 1、甲方每年支付乙方工资总额不少于 元（满勤），其中月基本工资 元，其他津贴按实际出勤计算。 2、乙方在试用期工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。 3、甲方支付给乙方的工资不低于 最低工资标准，且不低于甲方与工会签订的集体合同或工资集体协议的规定。 1 4、乙方的奖金、津贴、补贴按有关的规定执行，加班工资按《中华人民 __》等有关规定支付。 五、社会保险和福利待遇 1、在合同期内，甲乙双方每月按照国家和当地政府规定缴纳社会保险和医疗保险，由甲方在乙方的工资中代扣代缴。 2、在合同期内，乙方患病或非因工负伤，按其实际工作年限和在本单位工作时间长短确定医疗期，具体标准按国家有关规定执行，在规定的医疗期内，乙方的病假工资、疾病救济费、医疗待遇等按有关规定办理。 3、在合同期内，乙方因工或因病死亡的丧葬补助费、供养直系亲属抚恤费、救济费、遗属补贴，按国家和地方有关规定办理。 4、年薪不低于最低额是指全年满勤，因个人原因缺勤造成年收入低于最低限额，由个人自己承担责任，甲方不属于违反合同。 六、劳动纪律 乙方必须遵守国家法律、法规及地方法规、规章、政策，遵守甲方依法制定的规章制度，认真履行岗位职责。 七、劳动合同的解除、终止和续订 （一）经甲乙双方协商一致，劳动合同可以变更或解除。 （二）甲方有下列情况之一的，乙方可以解除劳动合同： 1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或劳动条件的； 2、未及时足额支付劳动报酬的； 3、未依法为劳动者缴纳社会保险费的； 4、甲方制定的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的； 5、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使乙方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的； 6、法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。 （三）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同： 1、在试用期间被证明不符合录用条件的； 2、严重违反甲方的规章制度的； 3、严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损害的； 2 4、乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的； 5、乙方以欺诈等手段致使甲方签订或变更的劳动合同无效的； 6、被依法追究刑事责任的； 7、违反票证领用制度，挪用公款的； 8、全年事假累计1个月，病假累计2个月，或住院单位核实不符的； 9、连续旷工超过10个工作日，或者一年内累计旷工超过20个工作日的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方应提前30日以书面形式通知乙方本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： 1、乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的； 2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的； 3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经甲乙双方协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。 （五）甲方因下列情形之一，提前30天向工会或者全体职工说明情况。听取工会或者职工意见后，向劳动行政部门报告，可以裁减人员，解除劳动合同： 1、依照企业破产法规定进行重整的； 2、生产经营发生严重困难的； 3、企业转产、重大技术革新或经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的； 4、其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。 （六）除劳动合同的解除和终止第（二）条规定的情形外，其他情形乙方解除劳动合同，应当提前30天（在试用期内的应当提前3天）以书面形式通知甲方。甲方单方解除劳动合同，应当事先将理由通知工会，听取工会意见。 3 （七）有下列情形之一，本劳动合同终止； 1、劳动合同期满的； 2、乙方开始依法享受基本养老保险待遇的； 3、乙方死亡，或者被 __宣告死亡或宣告失踪的； 4、甲方被依法宣告破产的；_上岗合同模板。 5、甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的； 6、法律、行政法规规定的其他情形。 八、劳动争议处理和违反劳动合同的法律责任 劳动合同依法订立后，即具有法律约束力，双方必须严格履行，如果发生劳动争议，双方可以协商解决，也可以依法申请调解、仲裁、提起公诉。任何一方违反本合同约定，应当承担相应的法律责任。 本合同未尽事宜或与国家有关法律法规规定不一致的，按国家有关法律法规规定执行。 本劳动合同书一式三份，甲方双方各执一份，劳动行政部门留存一份；甲乙双方应妥善保管。自签订之日起生效。_上岗合同模板。 甲 方： 乙 方： 法人代表（或委托人） （签名） 年 月 日 年 月 日 鉴证机关：（盖章） 鉴 证 人： 年 月 日 4 聘用上岗合同书 甲方：深圳市红盒子科技有限公司 乙方：徐应男（ __号码： ） 根据中华人民 __《劳动法》相关条款规定、结合深圳红盒子科技有限公司的实际情况，甲乙双方签订如下内容的聘用上岗合同书： 一、 乙方职位确定 甲方聘用乙方为本公司核心成员，进入甲方决策管理层，具体职位：深圳红盒子科技有限公司市场常务副总经理。 二、乙方享有的权利 甲方授予乙方： 1、市场决策权；包括市场总体规划的拟定与执行、营销方案的确定。 2、财务资金的支持；聘用上岗期，提供书面计划，享有十八万人民币的市场自主运作费用。 3、市场人事权；包括市场人员聘用、安排、调动、罢免的权利。 三、乙方待遇 聘用上岗期间，收入待遇由基本工资和绩效组成； 基本工资：五千人民币； 绩效的发放与实际销售业绩挂钩，分为三种情况进行分配： 1、绩效保底：全国国内市场月销售四轮定位仪满二十台（含二十台），发放绩效工资三千元人民币。 2、激励绩效：全国国内市场月销售四轮定位仪在保底二十台的基础上，以每增加十台的基数，另发放绩效工资二千元人民币。 3、绩效零发放：全国国内市场月销售四轮定位仪不满二十台，绩效为零发放。 四、双方的要求与约束 1、甲方给予乙方足够的独立空间，在保证甲方价格体系的前提下，不干涉乙方的市场运作的方式和成本，并提供人员、场地等方面的硬件支持。 2、乙方必须以甲方公司统一思想为核心，用甲方公司文化为导向，按照人性化的管理思维进行市场总体运作，与管理层保持密切的合作和沟通，塑造公司管理整体形象。 五、合同的延续性 1、入职即签订聘用上岗合同书，合同期为三个月； 2、 满三个月，经甲方法人代表、股东认可即签订正式劳动合同，待遇除 国家规定的劳动保障的福利（医疗、保险）之外，同时享受上调基本工资与公司经营纯利润百分比分红的权利。 3、 上岗期间，若发生重大违背甲方公司原则的问题、产生重大决策失误、 造成公司重大损失、造成公司恶劣影响，甲方保留是否与乙方续签劳动合同的权利。 六、未尽事宜 未尽事宜，甲乙双方友好协商，若有补充，视为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。 本合同一式三份，甲方存档两份，乙方存档一份；若有争议或不履行合同，提请深圳市劳动仲裁机关进行仲裁。 甲方： 乙方： 签订日期 《劳动合同书》附件 上 岗 协 议 书 甲方（工作单位）： 乙方（员工姓名）： 根据《中国人民 __劳动合同法》和《重庆页岩气勘探开发有限责任公司劳动用工管理暂行办法》的规定，经甲乙双方协商一致，签订以下协议： 一、岗位（工种）、期限、工作时间 1. 乙方自愿从 外借外派到其对外投资公司 所属 的 岗位（工种）从事工作（生产）。 2. 本协议期限：起始时间为到本岗位报到工作时间，终止时间为 ，期满自行终止。如果需要继续聘用，须提前一个月进行协商，重新签订本协议。 3. 本岗位（工种）工作时间执行下列第 项工时工作制。 （1）标准工时工作制。 （2）综合计算工时工作制。 （3）不定时工作制。 二、岗位（工种）工作内容具体要求如下：_上岗合同模板。 按 岗位（工种）职责或岗位说明书履行。 三、甲方为乙方履行岗位职责提供必要的培训和条件，乙方 应当全面履行岗位职责，完成岗位工作任务。 四、本协议作为劳动合同的附件，与劳动合同具有同等法律效力。 五、劳动合同终止、解除，本协议自然失效。 六、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方劳动合同所在单位（出资股东单位) 一份。 七、其他约定内容： 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 甲方代表人 （委托代理人）（签章）： 签订日期： 年 月 日 声明：本人已领取本《上岗协议书》一份。 签字： 年 月 日 劳务合同频道为大家提供范文《上岗劳务合同范本》，更多内容欢迎访问 甲方(单位)全称：________ 单位类型：________________法定代表人(或负责人)：______ 登记注册地：______________ 实际经营地：______________ 劳动保障证号：___________组织机构代码证号：____________ 开户银行账号：____________ __：____________________ 乙方〔职工)姓名：________性别：________________________ 文化程度：________________ 出生年月：_______________再就业优惠证号：______________ 户籍所在地：______________ 实际居住地：______________ __：____________________ 劳动保障卡号：___________ __号：____________________ 社会保险关系所在单位：____ 南京市劳动和社会保障局制 (本合同仅适用于用人单位招用本市外单位的离岗、下岗、协保、托管、内退人员以及劳务派遣组织的劳务派遣工) 根据《中华人民 __劳动法》、《江苏省劳动合同条例》与有关法律法规及规章规定，落实国家再就业扶持政策，甲乙双方本着平等自愿、协商一致、公正公平、诚实信用的原则，签订本合同，并承诺共同遵守。 一、劳动合同期限 本合同采用下列第(____)种方式 1.订立固定期限自____年____月____日起至____年____月____日止。本合同期限届满前，甲方应当提前30日将终止或者续订合同意向以书面形式通知乙方，到期办理终止或续订劳动合同手续。 2.合同自____年____月____日起始，以完成工作任务为合同终止期限。 合同期满或当事人约定的合同终止条件出现，乙方有法定顺延情形之一时，本合同期限顺延至法定情形消失。 二、工作内容及要求 1.甲方安排乙方在岗位从事工作，乙方愿意按甲方书面公布的工作内容和岗位要求，按时完成甲方合理定额，并符合规定的质量标准。 2.乙方工作时间采用下列第(_____)种方式： (1)每周工作日，分别为周;每日工作_____小时，作息时间为_____。 (2)以完成_____工作为工作时间，折算平均每日不超过_____小时，累计每周不超过小时。 3.甲方应当建立职业培训制度，不断提高乙方的职业技能;乙方应当积极参加职业技能和再就业转岗培训，努力胜任甲方的岗位工作要求。 三、劳动报酬 1.甲方愿意执行国家有关工资支付的规定，遵守最低工资保障制度。甲方工资发放日为每月_____日，工资发放形式为直接发放/委托第三方代发。 2.双方约定，乙方的工资分配形式为：岗位技能工作制、计件工资制、_____计时工资制或___工资制。每月工资标准不低于___元。加班加点工资按国家规定的加班工资的计发基数标准计算。 3.关于奖金、津贴和补贴及特殊情况下的工资支付标准及计件单价和定额的确定方法：____________________ 4.甲方应根据当地政府每年公布的工资指导线和企业生产经营情况，通过工资集体协商和订立集体合同，建立正常的工资调整机制，保证乙方的工资水平与企业经济效益和本人贡献相适应;同时，甲方保障乙方依法享有必要的福利待遇。 四、劳动保护和劳动条件 1.甲方必须建立、健全劳动安全卫生制度，严格执行国家劳动安全规程和标准，对乙方进行劳动安全卫生教育，为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。乙方必须严格遵守安全操作规程，并有权拒绝甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业;对危害生命安全和身体健康的行为，有权提出批评、检举和控告。 2.甲方严格执行国家关于特种作业、女职工和未成年工特殊保护的规定。 3.甲方使用乙方，在劳动过程中造成乙方工伤或者患职业病的，甲方应负责及时救治，并承担相应责任。 4.乙方患病或非因工负伤，甲方保证其享受国家规定的医疗期和相应的工资福利待遇。 五、社会保险 经协商一致，甲乙双方采用下列第(_____)方式参加社会保险、交纳社会保险费。 1.甲方向乙方支付劳动报酬中包含社会保险费，每月合计_____元，由乙方交由保险关系所在单位参加社会保险。 2.甲方在向乙方支付劳动报酬中不含社会保险费，由乙方及其保险关系所在单位按约定参加社会保险。 六、劳动纪律 1.甲方应依法建立、完善劳动纪律和规章制度，并以书面形式向乙方予以公示;违 __法律、法规、规章或未予以公示的规章制度，对乙方无约束力。 2.乙方应当遵守国家法律、法规、规章和单位规章制度，甲方有权依法对乙方进行奖惩。乙方有严重违反劳动纪律或者甲方规章制度，严重失职、营私舞弊、对甲方利益造成重大损害或被依法追究刑事责任等行为的，甲方有权予以辞退。 七、劳动合同的变更、解除和终止 1.经双方当事人协商一致，本合同可以变更;一方当事人应以书面形式将变更要求送交另一方，另一方日内未作出书面答复的，视为不同意变更本合同。 2.双方当事人可以约定解除劳动合同的条件;没有约定的，一方当事人解除劳动合同，应当提前日通知对方。 3.合同期满或双方约定终止劳动合同的条件出现，本合同终止。一方希望与对方续订合同的，应在本合同期限届满前_____日与对方协商续订合同。 4.双方依法终止和解除合同的，甲方应当自解除或终止合同之日起_____个工作日内，向乙方出具解除或终止合同证明。在乙方履行完必要手续后，甲方办理完毕相当于乙方既得利益的善后手续。 八、双方需要约定的事项 1.乙方的试用期为天，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。试用期的劳动报酬为双方约定的试用期超过法定期限和法定范围的，超过的部分无效。对超过的期限甲方应当按照非试用期的标准向乙方支付劳动报酬和相关待遇。 2.乙方属甲方出资招用、培训或者提供其他特殊待遇的，或属于知悉甲方商业秘密及负有保守商业秘密义务的劳动者，双方依法另行签订的《服务期合同》、《保密协议》或《竞业限制协议》等，与本合同具有同等法律效力。 3.其他约定：__________________________________________________ 九、劳动争议处理 甲乙双方因履行本合同发生的劳动争议，可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解;调解不成的，可以向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。申请仲裁的一方须在自劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会提起书面申请。对仲裁裁决不服的，可以向 __提起诉讼。 十、合同未尽事宜，国家有规定的，按国家有关规定执行;国家没有规定的，由甲乙双方协商解决。 十一、甲方应当在乙方第一个工作日之前与乙方签订本合同，自本合同订立之日起30日内书面报告劳动保障部门，办理登记备案手续。 本合同自双方签字盖章之日起生效。当事人对生效的时间或者条件另有约定的，从其约定。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方应当自本合同签订之日起5个工作日内将本合同文本交付乙方，不得扣押。 甲方：(签章)________________乙方：(签章)________________ 法定代表人、负责人或 授权委托人：(签字)__________ ________年________月________日________年________月________日 合同格式很重要，如果因为格式问题，合同漏洞百出的话，利益损失就不是丁点半点了。下面是由的格式合同样本，欢迎阅读。更多合同格式文章，请关注合同范本栏目。 出租方： (以下简称：甲方) 承租方：中百超市有限公司 (以下简称：乙方) 甲、乙双方在互惠互利的基础上，本着平等友好的原则，就乙方承租甲方房屋有关事宜，签订本合同书。 第一条 房屋租赁用途： 乙方承租此房屋用于开办便民超市。 第二条 房屋状况： 房屋座落：武汉市区路(街)/栋)，房屋为 结构，双方确定房产证建筑面积为 平方米， 使用面积为 平方米，测量人 。 第三条 租赁期限： 1.租赁期为，甲方从日起将符合使用要求的房屋交付乙方。 2.甲方自房屋交付之日起给予天的装修改造期，正式起租日期为 年 月 日始，至 年 月 日止。 第四条 租金标准及付款方式： 1.租金每月每平方米元(含物业管理费)，合计每月 2.首次租金支付应在双方办理完交接手续(交接单双方签字)，乙方进场施工后的七天后支付。 3.租金按(月/季)支付。甲方在应付租金日期的前30天开具票据交给乙方，乙方自收到甲方开具的票据之日起，15天内以 (转账支票方式/网付方式)支付次(月/季)租金。 第五条 租赁房屋修缮及改造： 1.租赁期内房屋修缮由甲方负责：甲方应每隔半年检查维修房屋，负责房屋结构漏水、上下水主管道的维护与维修，保障乙方经营安全和正常使用。 2.房屋租赁期间内，甲方同意乙方可以对房屋按超市要求进行改造和增加设施。在不影响结构安全的情况下，甲方应积极配合。 第六条 租赁房屋的变更： 1.若甲方房屋所有权变更或将房屋作抵押贷款等，需提前三个月通知乙方，负责告知受让人或抵押权人房屋租赁情况。受让人必须出具书面保函保证接受本合同约定及乙方的正常租用权，否则转让及抵押行为无效。 2.租赁期满，甲方房屋继续出租或出卖，在同等条件下，乙方享有优先权。 3.乙方因经营需要，可将房屋局部转租或与厂商联营。 第七条 双方权利和义务： 1.甲方交房时应具备以下条件： ①甲方负责提供正式商业用电，供电电压为380V，供电负荷达 到，并保证月月日正式用电到位。 (电缆/配电箱)入户至租赁房屋内的 处，进线电缆直径为 ㎜。 ②甲方负责提供商业用水，于日前将水源送至乙方租赁房屋内 处;负责提供排污下水接口位置至 ③甲方负责提供承租房屋的 处供乙方安装空调、冷柜室外机组，承租房屋的 ④为确保房屋结构安全，屋内隔墙由甲方负责根据乙方需求拆除。 ⑤门前场地须符合相关管理部门的规定和正常使用条件。 ⑥租赁房屋内场地空间全部清理完毕，拆除无关的机电线路、设备及设施物品等，不拆不搬的物品，视同甲方放弃，乙方有权进行处置。 2.租赁期间，甲方承诺不在乙方承租房屋的小区及物业范围内，引进与乙方相同业态的超市。 3.甲方负责提供承租房屋的消防验收合格证明和消防审核意见书。 4.甲方负责提供适宜位置供乙方安装门面招牌。 5.乙方负责承担租赁期间水、电等费用，收费价格以武汉市自来水公司和供电局收费标准为准。 6.若乙方在本合同项下承租房屋内开办超市经营出现亏损，甲方同意与乙方提前终止本合同，且不追究乙方违约责任，但乙方须提前三个月通知甲方。 7.甲乙双方与其它单位及个人形成的各种债权债务纠纷，各自进行解决，均与对方无关。 第八条 违约责任： 1.甲方责任： ①未按约定，逾期或不按乙方要求交付房屋或水电不到位，视同违约;每逾期一日，按月租金0.5%支付违约金，且逾期的时间乙方不支付租金。 ②未按约定的交房条件交房，给乙方带来的损失，甲方同意据实从租金中扣减。 ③未按时(未按要求)修缮房屋，或因房屋质量问题造成承租方受到损害的，负责赔偿相应损失。若仍未修缮，乙方自行修缮后，其费用在租金中扣减。 ④甲方将房屋出卖、抵押、转让给第三方或收回房屋自营以及租赁主体变更等原因单方面提前退租的，或导致乙方不能按此合同继续正常经营的，视为违约，承担违约金为剩余租期内租金总额。 ⑤因甲方人为因素停电停水所造成乙方的损失，由甲方负责赔偿。 ⑥甲方保证用于租赁的房屋产权真实，如发生任何产权纠纷，由甲方负责处理，若给乙方造成损失，由甲方负责赔偿。 2.乙方责任： ①未按时交付租金，应如数补交;每逾期一日，按月租金0.5%支付违约金。 ②由于使用不当及改造或增加设施等原因，造成房屋损坏、灭失，负责修缮或赔偿损失。 ③如未商谈续签事宜，租赁期满20天不归还房屋，甲方有权对乙方的设施设备进行处置。 第九条 租赁合同的终止： 1.若发生地震、洪涝等自然灾害以及战争等不可抗力事件，致使房屋及财产损失和经营不能正常开展或合同不能继续履行，甲、乙双方均不承担任何违约责任。 2.在合同履行期间，房产所处地因政府或其它相关部门发生城市规划、土地征用等原因导致房产拆迁，造成合同提前终止时，甲方应在收到拆除通知后2个工作日内通知乙方;政府或授权部门所支付的房屋装修补偿费按照“谁装修谁所有的原则”，以弥补乙方的装修损失。同时，乙方投资损失按《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋租赁管理办法》由双方另行商定。 3.有下列情形之一，将视为乙方违约，甲方有权选择提前终止本合同，并要求乙方赔偿损失： ①乙方收到甲方交付的房租付款票据逾期三个月仍不支付甲方租金; ②未经甲方同意，乙方擅自改变承租房屋用途; 4.有下列情形之一，将视为甲方违约，乙方有权选择提前终止本合同，并要求甲方赔偿损失： ①甲方逾期三个月仍未将符合交房条件的房屋交付乙方; ②甲方违反其保证责任或本合同的有关规定，在乙方通知补救期内未得到及时补救，01hn.致使乙方不能正常营业或使乙方权益受到实质性的损害; ③甲方在法律规定的期限内未办妥出租房产的登记手续，导致乙方不能正常经营。 第十条 争议解决的方式： 本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成时，双方同意向合同签订地 __提起诉讼。 第十一条 其它事宜： 1.本合同如有未尽事宜，可经双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 2.本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式六份，甲、乙双方各执三份。承租房屋的平面结构图作为本合同的附件。 3.签订合同之日，甲方负责提供房屋产权证明。 甲方(出租方)：(盖章) 乙方(承租方)：(盖章) 地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托经办人： 签订地点： 签订时间： 本文： 内容仅供参考 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/6ecc1cc0142ded630b1c59eef8c75fbfc77d9466.html