关于XXX电梯质量回复函 致衡阳市XXX房地产开发有限公司： “XXX”小区电梯安装项目于 2012年10月29日经市技监局验收合格，并已取得合格证，依据《电梯安装合同》规定：电梯安装完毕，调试并经技监局验收合格后30天内，买方应将安装费的50%（金额为：528800元）支付给卖方，卖方收到款项后将电梯正式交付给买方使用；依据《电梯设备买卖合同》规定：经合法验收10天内，甲方向乙方支付合同价款总额的10%（金额为374240元），两项合计金额为903040元，贵方至今未及时支付。按照规定电梯没有交付是不能使用的，考虑到双方是合作单位，贵方从我司2012年8月10日左右安装调试完成开始到现在一再要求对电梯进行使用，我方同意了贵方的请求，但由于贵方对电梯的监管不到位，没有安排电梯专职人员进行规范管理，而贵方是建筑的后期施工，电梯使用环境非常不好，对电梯的运行使用带来相当大的影响。现我公司在收阅贵公司关于“XXX”小区电梯质量和移交验收资料的函后，就贵公司提出的一些意见表述我们的一点建议： 1、1栋B区1单元的2台电梯，由于业主有水从电梯门流下，流到了电梯轿顶上，而且底坑防水处理差有渗水造成电梯不能正常运行。我方早已跟贵公司工程部进行了现场确认（附照片）；2栋和4栋的电梯也是因为建筑工人使用不当，长期阻挡电梯轿门和地坎槽里有沙石，造成电梯自动死机，我们对这种现象已进行多轮处理。 2、轿厢顶的污渍在电梯验收时就进行了一次大的清理，现建筑施工期间又有大量的泥沙从门缝落下，造成轿顶有污渍。现我方已派维保人员重新对电梯所有的卫生进行了一次大清理。 3、1栋2单元消防梯和4栋2单元消防梯轿顶透光板破损之事，我们在电梯安装完毕时都是完好的，这是因贵方建筑工人搬运过长的物件将透光板撞坏。 4、1栋3单元、4单元的电梯运行噪声问题，经检测完全符合国家电梯安全噪声范围之内。 5、业主所说的电梯坠下十多层，是有人在电梯运行之中直接拔电梯厅门所造成的和电梯无人管理，每层门尘沙过多，造成电器门锁接触不好与本身质量无关，希望贵方加强管理。 电梯运行也和汽车一样，需要一个良好的运行环境，尤其是泥水、砂石、粉尘等，直接影响着电梯故障率，一般在装修阶段的工地使用电梯，甲方做好轿厢防磕碰保护后由专职司机负责开梯，有序乘侩 ，不允许有超高超长的货物进入。同时随时负责清理地坎和轿内卫生。而贵司自电梯使用以来，未配备一名电梯司机，所有使用的电梯一直处于无人监管状态，全自动运行，导致在装卸货物时长时间堵门，水泥砂石落入地坎和门头内，造成门系统故障，门锁电气触点阻值增大，如此使用电梯，如何能保障交付运行良好的产品予贵司，贵我双方一直愉快合作，我司也想贵司所想，急贵司所急，在未达到合同要求的条件下让贵司使用，但产品毕竟是贵司所有，使用和监管还需要以贵司为主，我司维保人员尽最大努力按照国家标准进行维护保养，提供24小时急修服务，故希望用户单位在施工装修阶段配备专职的电梯司机负责开梯和简单卫生清理，以保证电梯良好运行。 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/703406f6ec3a87c24028c4a8.html