关于xxx安置房项目建设方案及经济测算的报告 为了保证xxx棚户区改造项目顺利实施，我单位提请用xxx棚改项目已征收土地中的57.45亩土地作为安置房建设用地，由xxx负责建设。安置房项目建设方案如下： 项目概况 项目名称：xxx棚改项目安置房 承建单位：xx 项目地址：规划xx西、xx路东 建设用地：项目总用地38280㎡（约57.45亩） 规划条件 新建安置房建筑密度不大于20%，容积率2.5-2.8，绿化率不小于30%。结合本项目被征收人不同居住需求，我们建议新建75㎡两居室、90㎡两居室、105㎡三居室、125㎡三居室四种户型。 规划技术指标 方案一：本项目用地38280㎡（合约57.45亩）。总建筑面积148946.4㎡，地上住宅面积约为99366.4㎡，运营管理面积约为720㎡，地下停车位及附属设施面积约为48860㎡，容积率为2.6；建筑密度13.0％；绿化率为45％，绿化面积约为17226㎡；硬化面积约为16077㎡；住宅总户数996户（其中：77.1㎡户型，320户；94.2㎡户型，204户；105.8㎡户型，320户；126.6㎡户型，144户）；停车位1080个。 方案二：本项目用地38280㎡（合约57.45亩）。总建筑面积154523.4㎡，地上住宅面积约为104844.4㎡，运营管理面积约为720㎡，地下停车位及附属设施面积约为48959㎡，容积率为2.8；建筑密度14.2％；绿化率为45％，绿化面积约为17226㎡；硬化面积约为156950㎡；住宅总户数1036户（其中：77.1㎡户型，332户；94.2㎡户型，144户；105.8㎡户型，368户；118.3㎡户型，72户；126.6㎡户型，144户）；停车位1105个。 一、建设成本预估算 本项目总投资主要由工程费、工程建设其他费和预备费三部分组成。 1、工程费 该项目的工程费参考同类项目工程单位面积价格指标预估算。住宅建安费2500元/㎡、地下室建安费3200元/㎡、绿化费200元/㎡、室外硬化费240元/㎡、电梯费35万元/部。 2、工程建设其他费 该项目其他费用根据相关规定比例进行预估算。土地使用费250万元/亩、其余按工程费的8%预估。 3、预备费 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/749bc022a01614791711cc7931b765ce05087a84.html