物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。 狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。 大学物管中心门卫值班员岗位职责 一、值班员上岗须按中心《着装管理规定》着装上岗。忠于职守，做到服务热情，待人礼貌，用语文明。维持好所管辖区域公共秩序。 二、严格考勤制度，坚守工作岗位。准时按照中心辖区各楼开、关楼门时间表开关大门。当班期间不准串岗离岗，做与工作无关之事。 三、按时交接班。接班人应于当班前30分钟内巡查完辖区，不得拖延和遗漏工作。交接双方必须当面交接清楚并认真做好交接班记录，如出现问题由接班人承担相应责任。 四、认真接听值班电话并做好记录。要对来访人员进行会客登记，得到被访人员或单位允许后方可放行。物品出楼须出具相关证明，核查无误后方可放行。 五、做好楼内安全巡查工作，确保各类公共设施完好。熟悉所管区域消防设施位置并能熟练使用，保证所管区域紧急疏散通道畅通。做到“三知”（知防火知识、知灭火常识、知火警电话）和“四会”（会报警、会使 1 用灭火器材、会扑救初起火灾、会疏散自救）。 六、妥善保管楼内钥匙，将钥匙固定放在便于取用的位置，保证锁具完好，紧急情况下能做到准确无误开启疏散通道大门。 七、未经允许，严禁在楼内进行一切商业活动。禁止小商小贩及闲杂人员混入楼内干扰正常的教学办公秩序。 八、有权制止、处理不符合《西北大学教学楼管理办法》的行为，有权阻止未经教务处和中心同意的任何单位和个人使用教学楼内的教室和教学设备。 九、及时受理服务对象、保洁人员的报修登记等事项并立即将信息反馈给相关人员。 十、楼门关闭后，必须对整幢楼进行巡查，清查滞留人员，关闭电、水、窗，消除各类事故隐患。 十一、楼内有电梯的，要在打开楼门前开启电梯并确定电梯处于正常运行状态。保持电梯清洁，礼貌制止电梯乘行人员在轿厢内吸烟。电梯专用钥匙不得交给或借给他人，电梯停运时应使电梯处于检修状态，关闭电梯门。 十二、完成好领导交办的其它工作任务。 物业管理中心辖区各楼开、关楼门时间表 2 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/8be27520463610661ed9ad51f01dc281e53a569f.html