农村集体资产交易操作业务流程 交易流程 操作要点 系统设定提醒时间为合同到期前6个月要开始交易流程操作，资产转待交易。有以下3种情况： 待交易 （续约） 1、续约的（要符合《交易管理办法》规定的条件） 2、不续约的 3、新建资产 村选择待交易方式，发布待交易资产信息。 1、村两委会商议资产交易方案，先形成初步的纸质《立项申请表》，递交镇审核。镇要审核标的高低、是否符1、立项申请表 合规划、环保、安全等要求。（续约的，交易中心初步2、交易方案 审核，复杂交易事项递交镇交易审核小组相关单位审3、表决书 核。） 4、会议决议 立项申请 拟定方案 民主表决 审核材料（续约） 2、村根据镇审核后的立项申请，拟定交易方案、合同5、公示情况报告表 文本等。 6、新合同（厂房、门面房、3、召开村民代表会议，表决方案、合同，表决书村民农田、渔塘等分类，标的包括民主理财小组成员签字不得少于10人，并公示决要明确是否含税） 议结果不得少于5天。 7、旧合同 4、表决公示结束后，村在系统平台内进行立项申请操8、申请资料目录表 作，将资料送交镇审核，双方签署《申请资料目录表》。镇在收到全部资料之日起3个工作日内回复。 1、租赁到期通知书及回执 （分书面合同、口头协议） 2、提前终止合同协议书 资料准备 1、镇交易中心发布招标公告，发布时间不少于7天。 1、招标公告 2、意向人可在镇交易中心、村交易站、网站咨询登记。 2、交易会场纪律（宣传单） 3、意向人在时间内完善相关资料，受理报名点认真核3、交易规则（2种） 对身份信息，不符合的不予受理。意向人阅读《受让人4、优先权确认书 发布信息 受理报名 须知》，签署《竞投申请表》，双方签署《资料确认表》。 5、受让人须知 4、交易保证金交至村。 6、竞投申请表 5、交易中心初步审核，复杂交易事项递交镇交易审核7、资料确认表（改） 小组相关单位审核。 6、镇交易中心发布交易公告，公告竞投时间。 1、交易日前，镇交易中心负责通知：一是镇纪检等人1、交易会安排表 员；二是村资产办主任；三是报名竞投人。 2、竞投人签到表 2、村资产办主任通知村监督人员(村民代表或理财人3、业主单位签到表 员)。 邀请监督 组织交易 4、竞投确认书 3、交易日当天，交易工作人员负责签到，核对身份信5、抽签同意书 息。发放出入证、竞投牌号，竞投人签竞投确认书。 6、书面报价书 4、主持人主持交易。 7、交易结果情况表 5、交易成功，与竞得人签署成交确认书。所有竞价人8、成交确认书 在交易结果上签字存档。不成功，则流标处理。 1、镇交易中心发布中标公告，公示时间不少于5天。 发布结果 签订合同 资料归档（续约） 2、成交10天内，即公示后的第6-10天内，业主与中1、中标公告、续约公告 标方签订正式合同，镇交易中心见证。 2、正式合同 8、意向人（承租方）资格审核表 3、流标处理：镇转流标流程，发布流标信息。村将流3、交易资料封面目录 标项目再转待交易，重新启动交易流程。 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/8d988823bf23482fb4daa58da0116c175f0e1ee8.html