50 年产权一般为商住两用房 ,这样的房子是否能买 所谓商住两用，就是既能办公又可以居住的一种产品，是 SOHO居（ 家办公 ） 住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤 其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。 50 年产权是什么意思 50 年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是 地权的所有权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体 价格及方式现在国家还没有出台。 50 年产权，从严格意义上来说，属于房地产 开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用 40或者 50 年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存 在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业， 70 年居住用途土地开 发办公物业等等。 根据有关法律，土地使用权的使用年限是 40、50或者 70年，根据用地的性 质不同而定，普通民宅一般是 70 年使用权，公寓和商住的一般都是 50 年。50 年产权基本是性质基本商业用地，水、电、燃气、供暖、物业都是按商业标准 收。 50 年产权房能买吗 由于 50年产权房一般是商住两用房，比 70 年产权普通住宅产权年限少了 20 年，购房者不禁提出疑问， 50 年产权房能买吗 对此，购房者都有不同的看法： 能买。还有 40年产权的呢。 50 年后再续约。 商住房的水电燃气等费用一般都是按照商用收取，这是政府规定，开发企 业无权干涉。至于值不值的购买，还是看个人判断，同样的价格是普通住宅的 话你是不是就会买呢。别太在意使用年限，和 70 年相比，只是数字不同而已。 看你自己想法了，你首先要搞清楚 50年产权是什么意思。 50 年产权的房子 是商业立项的，不是普通的商品房，也就是说你买的房子可以用来注册公司， 这是优点，但是缺点是，产权短，而且用的水电是工业水工业电，也就是分峰 谷平的，肯定比民用的价格要高。 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/a5877ad4bed126fff705cc1755270722192e59af.html