征收资产评估管理的指导意见 为切实加强我区征收资产评估工作的管理，建立健全征收资产评估管理制度，确保征收资产补偿准确合理，根据《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）、《珠海市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知》（珠府〔2017〕75号）、《珠海市征收（征用）土地青苗及地上附着物补偿办法》（珠府〔2018〕43号）等相关法律法规的程序和标准，特制订本意见。 一、国有土地上资产评估，按照《国有土地上房屋征收评估办法（建房〔2011〕77号）》、《珠海市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知》（珠府〔2017〕75号）文件执行；集体土地上资产评估，按照《珠海市征收（征用）土地青苗及地上附着物补偿办法》（珠府〔2018〕43号）文件执行。 二、对需要资产评估的，评估机构应由属地镇街与被补偿人协商选定，并签订书面委托合同，如在规定时间内协商不成的，采取摇号、抽签等随机方式确定。 三、属地镇街、被补偿人、评估公司三方必须到征收现场实地丈量确认，做好相关登记及取证保存工作，并经三方确认无误后签字，对于三方不能达成一致认定意见的资产，由属地镇街与被补偿人共同选定有资质的专业机构进行认定。 四、评估机构按照评估委托对资产依法进行评估。评估机构或者评估师有下列情形的，应当回避： （一）是委托评估的当事人或者当事人的亲属； （二）与征收当事人有利害关系的； （三）与征收当事人有其他关系，可能影响公正评估的。 评估机构不得串通一方当事人，损害另一方当事人的利益。征收当事人不得以任何理由阻挠评估机构独立、客观、公正地开展评估活动。 五、对同一征收范围内同一被补偿人的资产评估，原则上由一家评估机构承担。涉及资产数额较大的，可以由两家评估机构共同承担。 六、评估机构应当在约定期限内出具征收补偿初评报告，双方无意见的，出具正式的评估报告。 七、被补偿人或者属地镇街对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向评估机构申请复核评估。 申请复核评估的，应当向原评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。 原评应当重新出估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/b25e1865a9114431b90d6c85ec3a87c240288a83.html