估算、概算、结算、决算

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估算。估算全称叫做投资估算,是项目建议书和可行性研究阶段的一种行为。一般来说,估算以工程项目的方案设计为依据,对整个建设过程可能产生的工程建设费用、其他费用、预备费用进行模拟计算,以便于确定投资规模和融资要求,主要作用是供投资决策部门参考。 概算。

概算一般出现在项目初步设计或扩大设计阶段。以设计图纸、概算指标、算定额及现行计费标准市场信息等为基础,按照建设项目设计概算的相关程序和规程,逐级(单位工程、单项工程、建设项目)计算建设项目建设总投资。

预算。预算主要发生在施工图纸设计阶段,按照现行的计价规范、消耗量定额、人材机市场价格、费用标准,根据建设项目施工图预算编审规程,逐级(分项工程、分部工程、单位工程、单项工程)计算的建筑安装工程造价。

预算和概算是最容易弄混淆的,二者的主要区别如下:

单位不同:概算由设计单位或造价咨询单位编制,而设计、施工、造价咨询三单位都可编制预算。

依据不同:概算依据初步设计文件,参照概算定额而来,而预算依据施工图设计文件,参考预算定额得出。

精确度不同:概算的概括性大,精密度不高,而预算较详细,精确度高。 作用不同:概算是确定和控制项目投资额的依据,是优选设计方案的依据,也是建设项目招标和总发包的依据;预算是确定单位工程和单项工程造价的依据,是招标、签订施工合同和竣工结算的依据,也是银行拨付工程价款的依据。

结算。结算又叫竣工结算,发生在工程竣工验收阶段,是在建筑安装施工任务结束后,对其实际的工程造价进行核对与结清。

决算。决算是整个项目竣工后,建设单位对完成的整个项目从筹建到竣工投入使用的实际花费,所做的财务汇总。

结算和决算也是很容易弄错的概念,主要区别如下:结算是施工企业通过编制工程结算书向建设单位进行工程价款结算,简单来说,就是乙方向甲方索取工程报酬;而决算是甲方自己内部的流程,计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用,需要报送审计部门进行审计。


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