简易贷（无抵押二按）业务产品要素 一、业务名称及定义 简易贷（无抵押二按）业务是指个人客户由于临时资金周转或企业短期经营需要资金，向我司申请借款，在落实名下房产做好委托公证并签订好网签协议条件下向借款人发放的信用贷款。 1、房产的要求 （1）、公司接受的房产（市区、园区）包括：商品房、别墅、商铺、写字楼。(房产必须是个人产权,暂不接受公司产权物业) 2、贷款金额及成数 （1）、借款金额原则上不能超过抵押物评估价的7成，其中商铺、写字楼最高不超过6成。 （2）、借款金额计算方式：评估价*70%-现贷款余额。单笔最高不超过50万。 3、借款期限 兴业贷模式：1个月、2个月 消费易模式：12个月 4、还款方式 （1）、兴业贷模式的借款，放款前或放款当日（如需要在放款后代扣，则需要个案审批，并收取客户放款卡、密码、网银） ，需要一次性付清利息； （2）、消费易模式的借款，放款前或放款当日一次性支付服务费，放款后从次月开始每月20号按期还本付息。（应提醒注意第一次还款时间和最后一次还款时间） 5、收费信息 兴业贷模式：4%/月 消费易模式:利息12%+12%服务费 6、放款条件 （1）、委托买卖公证已合规办理。（2）、利息、服务费已确认到账。 （3）、网签协议已经签定完毕并完成备案. （4）、风控系统审批通过，办理完毕有条件处理事项。 7、贷款人提前还款处理 兴业贷模式的借款可以提前还款,但收取的利息和服务费不予退还;消费易模式的借款, 允许客户提前还款，需要提前一周书面申请，经过同意后，方可办理提前还款手续。提前还款不退还贷款服务费，提前还款客户需支付一定的违约金，违约金标准为提前还款额的5%。 8、逾期处理 兴业贷模式借款不存在利息逾期，若本金逾期，自逾期之日起按照0.2%/每日计算罚息；消费易模式借款每月20日为统一还款日，从逾期第二天（含）按剩余本金的0.2%/每日计算罚息。罚息在当期应还金额足额归还后30天内交至我司，最迟于该笔贷款结清之前交纳。罚息不计算复利。 9、业务办理所需要的资料 身份证、户口本、婚姻状况证明 房产证、土地证、产权查档信息 近半年个人或公司流水 体现贷款余额的还款清单 个人征信报告 个人所得税税单（若有） 公司资料（营业执照、组织机构代码证、公司进出货单、销售凭证、上下游公司合作协议、 若不是法人，需要提供验资报告） 10、办理时效 开案0.5天----调查1天----审批1-2天（资料齐全）----公证网签请款1天----放款0.5天 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/b690d2c4f705cc1755270979.html