买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 你知道等额本金和等额本息哪个更好吗？ 导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 购置房产是人生中的大事，现在买房贷款的人越来越多，特别是年轻的购房者们，常常会出现需要购房但资金却不能及时到位的情况。这时候，就需要银行给予的房贷了，今天小编为大家介绍的是还款方式，一起来看看等额本金和等额本息哪个更划算。 银行贷款有两种还款方式，一种是等额本金还款方式，还有一种是等额本息还款方式，许多人在贷款还款方式上，并不是太了解，不知道两种方式会有什么样的区别，更不知道哪一种还款方式更适合自己？ 一、什么是等额本金和等额本息？ 等额本金和等额本息还款方式虽然只有一字之别，但是性质却大不相同。所谓的等额本金，就是指需要借款人每月还的本金相同，但是本金在逐渐减少的情况下，利息就会随之减少。而等额本息，就是指借款人每月还款的数额是一致的，一部分用去还利息，一部分用去还本金。 二、等额本金和等额本息的计算方式 1．等额本息计算方法 等额本息贷款采用的是复合利率计算，这种还款法是按知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。 每月还款额＝贷款本金×［月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数］－1 每月利息＝剩余本金x贷款月利率 2．等额本金计算方法： 等额本金每个月要归还的利息是根据当月未归还的本金计算出来的，所以计算起来比较简单。 等额本金当月利息＝（贷款总额－累计已还本金）×月利率 每月归还本金＝贷款总额÷归还月数 月利率＝年利率÷12 等额本金总利息＝（还款月数＋1）×贷款总额×月利率÷2 三、贷款时如何选择还款方式？ 1．从节省利息方面来说 等额本金和等额本息这两种不同的还款方式产生的结果是不一样的，对于购房者来说，等额本金的还款方式，可以迅速降低还款的压力，减少利息的费用，但是前期还款额度也会十分高，如果有承受能力的贷款人可以选择这种方式，这样能节省还款利息。 但是如果无法接受前期还款额度的贷款人，还是不要盲知识常识分享 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/c1c279740129bd64783e0912a216147917117eb7.html