二手房买卖协议书标准 二手房买卖协议书标准 甲方(出卖方)：________ 身份证号：___________ 地址：______________ 乙方(受让方)：________ 身份证号：___________ 地址：___________________ 根据?中华人民共和国城市房地产管理法?、?中华人民共和国民法典?、?中华人民共和国民法典?等有关政策法规之规定，出卖方通过________，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和老实信用原那么，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。 第一条：房屋根本情况。 ⒈坐落：________市___区_____。 地号：___________幢号：________室号：___________ 。 ⒉房屋登记簿记载所有权证编号：______。 ⒊国有土地使用权证编号：_________。 ⒋产权登记建筑面积：________平方米。 第 1 页 共 12 页 产权登记附记：_____阁楼 ________; 汽车库_______; 自行车库_______。 ⒌房屋用途：__________。 ⒍建筑结构：__________。 ⒎房屋建成___年份：_____________年。 第二条：房屋其它情况。 ⒈该房屋其它所(共)有权证状况为以下第_____项。(仅选一项) 【1】出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。 【2】该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。 ⒉房屋抵押状况为以下第_____项。(仅选一项) 【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。 【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承当。 ⒊房屋租赁状况为以下第_____项。(仅选一项) 【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。 【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购置权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承当。 ⒋房屋物业管理状况为以下第_____项。(仅选一项) 第 2 页 共 12 页 【1】该房屋目前由_________负责物业管理。 【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。 ⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。 第三条：_____房屋价款。 该房屋(包括本合同附件一明确的房屋附属物品)的价款为人民币(￥______元)___________元整。 买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。 第四条：_____房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。 房屋价款具体支付方式约定为以下第____款。(仅选一款) 【1】一次性付款： 买受方于______年_______月____日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币(￥___________元)______元整。 【2】分期付款： 买受方于______年_______月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元) _____元整; 买受方于______年_______月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_____元整; 买受方于______年_______月____日前，按本合同第三条约定房屋价 第 3 页 共 12 页 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/c4318804ab114431b90d6c85ec3a87c240288a0d.html