物业管理公司财务会计制度

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物业管理公司财务会计制度

1.1管理处的业务范围,所属国内行业,执行其所属行业之会计制度。 1.2执行公司统一规定的会计制度。 25.4

2 会计年度

2.1为了符合国内《会计法》要求,管理处需按国内规定的会计年度,即自公历1 1日起至1231日止,编制一套符合国内要求的会计报告。 3 记帐本位币

管理处记帐以人民币为单位。 4 收入和费用的确认

管理处正确划分资本性支出和权益性支出,对各项收入和费用的确认采用权责发生制原则。 2. 公司内部财务管理的基本工作 2.1财务汇报流程 1. 财务汇报流程

1.1 管理处财务每月定期向项目中心物管部报告。 1.2 物管部财务每月定期向项目中心财务部报告。 2. 财务汇报格式

2.1 为统一口径、便于汇总,管理处统一使用公司总部规定的财务报告格式。 3. 财务报告分类 3.1月报、季报和年报 4. 财务报告组成及内容

4.1 财务报告组成按公司总部统一规定编报,其主要报告有:


4.1.1 资产负债表; 4.1.2 损益表; 4.1.3 现金流量表;

4.1.4 其他报表(包括但不限于固定资产,应收账,应付账,收入明细账等) 4.2财务报告中管理处核算或反映的内容按公司总部统一规定执行。 5. 财务报告提交与审批时间

5.1季报应于每月5日以前、年报应于年度终了10日内,报公司总部物业经理审批。 5.2公司总部物业经理应在收到管理处财务报告次日起3日内审完,并将财务报告 返还各管理处。

6. 对外公布资料:按广州市物业管理办法每季公布收支表给业户查看。


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