可以不交物业费的几种情形 物业费是指业主按照物业管理服务合同的约定，向物业服务企业支付的维护、管理、保洁、绿化等费用。对于一些业主来说，物业费是一笔不小的开支，因此，有些业主会想要知道是否可以不交物业费。本文将介绍几种可以不交物业费的情形。 一、物业服务企业未履行合同约定 业主在购房时，签订的物业服务合同中约定了物业服务企业的服务内容和服务标准。如果物业服务企业未能履行合同约定，业主可以向物业服务企业提出投诉，并要求退还未履行服务的费用。 例如，物业服务企业未按照约定对小区进行保洁、绿化等服务，或者服务质量不符合合同约定，业主可以要求物业服务企业退还相应的费用。 二、物业服务企业未经业主同意擅自变更服务标准 物业服务企业在提供服务时，应当按照合同约定的服务标准进行服务。如果物业服务企业未经业主同意擅自变更服务标准，导致业主无法享受原有的服务标准，业主可以要求物业服务企业退还相应的费用。 例如，物业服务企业未经业主同意将小区内的部分公共区域改造为商业用途，导致业主无法享受原有的公共服务设施，业主可以要求物业服务企业退还相应的费用。 三、业主因房屋出租而不再享受物业服务 有些业主会将自己的房屋出租，而出租房屋的租户已经支付了物 - 1 - 业服务费用。此时，业主可以向物业服务企业提供租户的相关证明，要求物业服务企业停止向业主收取物业服务费用。 四、物业服务企业未经业主同意变更物业管理费用 物业服务企业在提供服务时，应当按照合同约定的物业管理费用进行收取。如果物业服务企业未经业主同意擅自变更物业管理费用，导致业主无法承担原有的物业管理费用，业主可以要求物业服务企业停止收取物业管理费用。 五、物业服务企业未经业主同意收取其他费用 物业服务企业在提供服务时，除了物业管理费用以外，不得擅自收取其他费用。如果物业服务企业未经业主同意收取其他费用，业主可以要求物业服务企业停止收取该费用。 总之，物业费是业主必须支付的费用之一，但在一些情况下，业主可以要求物业服务企业停止收取物业费用。业主在维护自身权益的同时，也应当遵守物业管理规定，共同维护小区的和谐、安全、有序的环境。 - 2 - 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/c8b92992a2c7aa00b52acfc789eb172dec639975.html