怎样实现新旧物业的更替 1、软的，“拖”，让旧物业公司学习《物业管理条例》26条，当业主委员会选择了新的物业公司以后，业主和老的物业公司的合同自然终止，终止意味着什么，终止意味着物业公司可以不再提供服务，业主也不必再付物业费了，如果你们愿意提供服务，我们也不反对，但是按照这个合同可以不再支付物业管理费了，所以通过拖的方式解决问题。 2、快速解决，主要是交接程序一定要细，比如列出50条，水、水卡、电、电卡、电话、气、绿化、公共设施、公共卫生间、办公室、水泵、等等，如果新物业公司准备不细，那么你交接几次还不能交接完，那么会导致新物业公司交接失败，原因没有细的程序化规定及设计。 管理小区目的：安全、安宁、清洁 业主委员会成员建议定9人，因为理论太丰富了，在这不说了，因为定九个人相对来说他的决策成本、决策效率、决策收益，能处在一个比较稳定的数字状态。 1、 定怎么样开会是有效会议，7或5人到场， 2、 业主委员会什么叫有效表决：是相对多数通过叫有效表决还是绝对多数 3、 长期的、有效的、心安理得的为***服务 物业之歌： 投身物业英勇无畏，西装革履貌似高贵， 其实生活极其琐碎，为了生计吃苦受累， 鞍前马后终日疲惫，客户投诉照死赔罪， 点头哈腰就差下跪，日不能息夜不能寐 ， 老板一叫立即到位，一年到头加班受罪， 劳动法规统统作废，身心焦脆暗自流泪， 屁大点事反复开会，逢年过节家人难会，分分秒秒不敢离位，迎接检查让人崩溃，接待应酬经常喝醉，走访亲友还得破费，不伤感情只好伤胃，工资不高自己交税抛家舍业愧对长辈，身在其中方知其味，物业哪有社会地位，全靠疯疯傻傻自我陶醉 ， 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/da3e741e192e45361066f553.html