2016 民宿客栈研究数据全在这里！ 市场分析 空间分布及市场规模 截至 2015 年，全国客栈民宿共超过 4 万家，主要分布在南 方，且以西南和东南地区最为火热，这一现状与我国旅游业 的整体发展现状相吻合。截止目前，我国大陆客栈民宿总数 达 42658 家。其中云南以 6466 家客栈民宿的数量位居全国 第一；从各地数量规模上来看，超过 3000 家的只有北京与 丽江两地，超过 2000 家的为厦门、大理、嘉兴三地；客栈 民宿的分布集中于旅游业比较发达的区域，这一分布特征与 我国旅游业的整体发展现状相吻合。 房价水平及房间数量一半以上的客栈民宿平均房价在 100-300 元， 700 元以上的客栈民宿也有一定比例。近 9 成 的客栈民宿房间数在 30 间以下，36%客栈民宿低于 10 间房。 入住率及平均房价据云管家最新统计， 2016 年一季度全国 及热门客栈集聚地的客栈民宿的入住率明显高于星级酒店 及其他类型酒店。客源分布自有客源超过 6 成，分销渠道主 要通过 OTA 揽客来实现，分销渠道多样化。江浙沪客源占 78.56% ，是客栈民宿客群的主力军。 民宿客栈如何引爆市场 全民休闲度假时代来临，度假人群剧增，市场需求增长。中 国每年国内旅游人次达 36 亿人次， 其中超过 18 亿人次在乡 村、古街。预计未来 5 到 10 年，乡村旅游接待人次可达 20 亿人次，农民直接接待可达 10 亿人次。 01. 政策引爆国家层面： 地方层面： 02.需求引爆中产阶级崛起城市由一线城市开始往内陆三四 线城市蔓延，中产阶级消费升级，构成客栈民宿行业增长的 核心驱动力。渴望释压、追求品质生活的中产阶级成为中高 端民宿的主力客群，民宿供给品质升级、价格攀升 VS 不低 的入住率反映出中产阶级层的旺盛需求。 03. 经济引爆经济的 发展的导致住房增多，以及村里人外出就业所产生的空心村 的涌现，这两点原因导致住房空置及剩余，剩余价值随着共 享经济而升值。 04. 投资引爆创客返乡及投资狂潮掀开乡创乡 建新热潮。文创和跨界为特征的新造乡运动，革新了乡村旅 游的开发逻辑，地域文化得以传承，乡村活力得以延续。各 路资本注入，社会的财富和一部分资源正从都市向乡村转移， 品牌、连锁运营模式助推民宿品质高端化发展。 2011-2013 年，非标准化住宿市场投资年均增长 13.1% ，超 过酒店行业整体增长率的 3 个百分点。 首旅酒店旗下首旅寒舍，计划在全国各地筹建近 6-10 个项 目；众安集团旗下香港主板上市企业中国新城市转战民宿市 场；外婆家跨界投资 6000 万元发力高端民宿。 首批 20 个“中国乡村旅游创客示范基地”分布图 客栈民宿发展趋势从关注客栈民宿的年龄结构来看，目前 8090 后占了绝大部分，年轻一代已成为旅游住宿市场的主 力军。从表中可以看出这一类人群外出旅游的频率较高，一 年至少一次与一年多次的人群占比总共近百分之八十，形成 了固定旅游的习惯。 客栈民宿的主力消费价格在 150 到 250 之间，这一人群的消费潜力大有望增长。客栈民宿的价格接 受区间主要在 150 至 450 元之间，但是在这个区间中占比较 高的 90 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/da5f0318bbf3f90f76c66137ee06eff9aff8497d.html