物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。 狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。 小区电梯维保安全操作规范 1. 维修保养前的安全准备工作： 1.1在电梯基站门口处放置"检修停用"标牌； 1.2关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道； 1.3有人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。 2. 检修过程中的安全注意事项： 2.1给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯； 2.2人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒； 2.3人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。需要由轿内检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯； 1 2.4禁止在井道内和轿顶上吸烟； 2.5检修电器部件时应尽可能避免带电作业，必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和材料，特别应注意电梯突然启动运行； 2.6使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36V以下的安全灯。最好使用手电筒。 2.7严禁维修人员站在井沿处向井道内探身，严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作； 2.8底坑深度超过1.5M的，应使用梯子上下，禁止攀附随行电缆和轿底其他部位上下。进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关； 2.9应尽量避免在井道内上下同时作业。进入井道作业人员必须戴上安全帽； 2.10检修未完，检修人员需暂时离开现场时，应做到： a)关闭所有厅门，暂时关不上的，必须设置明显标示物，进行安全围栏，并在该厅门口悬挂"危险、切勿靠近"警告牌，并派人看守； b)切断电梯总电源开关； c)排除热源，如烙铁、电焊、喷灯等； d)应排除一切安全隐患； 3. 检修保养工作结束后应做到： 3.1将所有开关恢复到正常状态，检查工具、材料有无遗落在设备上； 3.2清点工具、材料，打扫工作现场，摘除悬挂的告示牌； 3.3送电试运行，观察电梯运行情况，发现异常及时整改； 3.4通知有关人员电梯恢复正常运行。 2 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/dd4ffde20a75f46527d3240c844769eae009a3b8.html