物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。 狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。 高层建筑电梯维修保养安全规定 1目的 在电梯维修保养期间，确保人员及设备的安全。 2职责 2.1电梯保养单位进行维修保养工作时参照本安全规定。 2.2工程电梯工进行维修保养工作时按照本规定执行。 3内容 3.1电梯在维修保养时，不得乘客或载货，必须在该梯基站放置电梯停止使用的告示牌，以示警告。 3.2在机房维修保养时，应先断开机房总电源后，才能进行各掣板的清理、保养等工作。严禁用湿毛巾擦机身。 3.3在轿顶工作时，应合上检修开关，在轿顶须停车长时间维修或保养时应断开轿顶急停开关，严禁一脚站在厅门口一脚站在轿顶或轿内长时间工作。严禁开启厅门探身到井道内或在轿厢顶探身到另一井道检查电 1 梯。 3.4在底坑应将底坑的急停开关断开或将限速器张紧装置的安全开关断开，底坑和轿顶、机房不得同时作业，如须同时作业，作业人员必须带安全帽，必须注意工件、工具不得下落，以防落物伤人。 3.5操作时应由主持和助手协同进行，并保持随时互相呼应。 3.6操作时如果需轿内人员配合进行，轿内操作人员要精神集中，严格服从维修人员的指令。 3.7严禁维修人员拉吊井道电缆线，以防电缆线被拉断。 3.8使用的手灯必须带护罩，并采用36伏以下的安全电压。 3.9电梯维修保养注意事项： a.非维修保养人员不得擅自进行维修作业，维修保养时应谨慎小心。 b.工作完毕后要装回安全罩及挡板，清理工具不得留工具在设备内。 c.离去前拆除加上的临时短路线，电梯检查正常后方可使用。 2 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/41491c7324284b73f242336c1eb91a37f111323f.html