福邻物业财务管理制度 一、物业公司财务管理的原则和目标 1、遵守国家有关法律、法规、方针政策和制度，做到依法经营。 2、认真贯彻执行国家有关财经纪律和财务制度，确保国有资产不流失。 3、树立增收节支意识，严格控制成本开支，提高经济效益，积极创造良好的经济效益和社会效益。 4、加强财务监督与管理，规范操作，防止损失浪费，并主动接受财政部门的指导、检查和监督。二、物业公司财务管理机构及职责1、成立以总经理为首的财务管理领导小组，并设置财务负责人岗位。 2、物业公司财务负责人：全面主持财务管理工作。熟悉财经法规、政策、掌握财会业务知识，具备良好的素质和道德修养。 3、财务负责人职责：组织公司财务活动，拟定财务管理办法；参与重大经济决策和对外经济谈判；协调与银行、税务、工商、统计等部门的关系；审核公司年度预算、年终决算；组织实施财务计划；维护公司财产的安全和完整。三、公司财务计划的编制、审批和执行（一）物业公司应根据公司发展需要，结合实际情况，编制财务计划和各种专项计划。（二）财务计划由财务负责人负责编制，必要时报经公司董事长批准后组织实施。（三）公司应建立严格的内部财务制度和审批程序，财务负责人根据经营目标和经营状况，定期组织编制、评审财务计划，加强财务分析。四、财务收支及其有关的经济活动应当符合下列规定1、合法性原则。指物业公司财务收支符合有关法律、法规、政策的规定，符合企业和行业的发展要求。 2、真实性原 - 1 - 则。指物业公司财务收支的各个环节真实可靠，不得弄虚作假，不得以任何形式隐瞒或者漏报经营收入。 3、效益性原则。指通过财务活动的有效运行来促进企业生产经营目标的实现。 4、相关性原则。指物业公司财务活动应当与公司经营范围、方式、规模以及资金筹措方式等相适应，以实现资源的优化配置。 5、一贯性原则。指公司财务管理应当保持连续性和稳定性，不得随意变更。五、会计核算1、物业公司应按照《中华人民共和国会计法》和国家统一会计制度的规定，进行会计核算。 2、物业公司的会计记录和会计账簿的设置、登记、使用、保管和销毁，应当符合《会计法》和国家统一会计制度的规定。 3、物业公司会计核算应以实际发生的经济业务为依据，如实反映财务状况和经营成果。 - 2 - 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/fdbd98237cd5360cba1aa8114431b90d6c85893e.html