留学意大利租房了解事项

【#意大利留学# 导语】意大利是一个具有深厚文化底蕴的国家，堪称欧洲民族及文化艺术的摇篮。意大利是地中海式气候，气候温和，阳光充足，是一个适合悠闲生活的地方。下面是®文档大全网分享的留学意大利租房了解事项。欢迎阅读参考！

1.留学意大利租房了解事项

　　1.房租

　　在热门的城市如米兰、罗马，租单人间一般在350-600欧之间；而规模相对小一点的城市，价格则会要相对便宜，而且差异不会很大，月租金会集中在200-350欧之间。

　　而双人和多人间的租房价格会便宜不少，所以选择合租能够节省下不小的支出，大小城市主要的差异是，不过平摊下来就不会有很大的不同，一个月准备150-300欧就够了。

　　2.独立供暖费用自理

　　相较于中国北方传统的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分户独立供暖方式。供暖系统一般时间关闭，用户有需要则开启，自然供暖费也是由住户自理的。

　　很多中国学生由于并不了解这一点，在冬季浪费了大量的供暖资源，由此派生的费用则必须由自己买单。所以提醒广大留学生朋友，冬季在家中适时采暖，不需要采暖时及时关闭供暖设备以便节省生活开支。

　　另外意大利也有一部分房屋采用地热管道集中供暖，此类房屋的采暖费或者供暖煤气费一般不用另附，房东会将其分派到每月房租中。不过此类房屋档次相对较高，对于初来乍到的留学生来说并不是性价比的选择。

　　3.租房押金返还事项

　　与中国一样，意大利的房东同样也会要求住户在入住时缴纳一定比例的押金作为损坏房屋的赔付。一般来说付三押一、付三押二或者付六押二都属于正常情况。

　　提醒大家需要注意的是，在缴纳押金之前应仔细审核房屋租赁合同中的押金条款，核实押金的功用。除了正常的损坏家具或硬件设施的赔付之外，如噪音、烹饪中餐的油烟造成扰民情况后的赔付是否由押金支付，如若支付在结算时房东应提供相应地收据。

　　在意大利留学还有一种情况比较多的出现在二房东的房子中。由于此类人员不能提供正规的租赁协议，租赁关系基本就维持在君子协定的层面，如此在押金退还上就很容易发生纠纷。如房东额外要求房客寻找他人顶替才退还押金，为了避免这种情况出现，建议大家在租赁二房东房子时也签署合同，至少在金钱环节有明文的书面约定。

　　4.严防房东骗取水电费

　　一般来说房客在意大利租房都要另附水电费，为了避免房东以缴纳水电费为由骗取房客金钱，我们应当要求房东出示邮局邮寄来的水电费账单。

　　正常情况下邮局会将账单邮寄到房东处或者房子所配备的信箱中，如果是第二种情况房客一般持账单到银行或邮局付款即可，第一种情况呼吁要求房东务必出示账单，否则拒绝缴费。

　　当然在意大利也有一部分房屋没有水费与电费账单，需要根据所配备的水表电表估算费用。这就要求我们在每月（特别是入住的第一个月）要仔细记录好水表电表的数值，以便后续估算费用。虽然骗取水电费的情况在意大利十分罕见，不过还是提醒大家出门在外小心为上。

　　5.签署合同的派生费用

　　正常情况下房屋租赁合同一式两份，为使其生效每份合同上都应附加印花税。虽然房东所谓受益方理应缴税，不过出租房与租赁方各出一半费用购买税票在意大利也属正常。

　　在完成上述步骤之后租赁合同应当交付市政府或者警察局进行审批备案，一般来说比较规矩的房东都会要求进行这一步工作，但是进行相关工作将会派生30~100欧的认证费用，此类费用的承担建议双方协商解决，从传统上并不是全部由房东买单。

　　目前在意大利要求进行合同认证的房东在逐步减少，不过还是建议大家进行完备的审批备案手续，如此也可以限度的保障自己的权益。

2.去意大利留学生活介绍

　　1、衣

　　这里的气候和国内是有差异的，而且温差跨度也比较大，所以大家买衣服还是要按照生活的环境来，从国内不需要带很多的衣服，实际上在这里买，并不会比国内贵很多，大家按需求购入即可。

　　意大利是时尚之都，但这里并不是所有衣服都是，也有不少快销品牌和普通服饰，这些会更适合大家的身份一些，而且还会有换季的折扣，力度会非常大，大家可以趁着这时候买够自己需要的。

　　2、食

　　而在吃的方面，大家如果对西餐不太适应的话，在出国的准备中，就需要注意提升自己的厨艺，还可以带上一些调料和厨具等东西，可以方便自己在抵达之后自己做饭来进行过渡。

　　当然对于大部分学生来说，直接在食堂或者餐馆吃饭，会是更加方便的方式，实际上这里的特色美食是不少的，很值得大家常识，而且物价水平可以接受，不会很贵，大家可以敞开肚皮。

　　3、住

　　住宿则可以选择宿舍，这是会比较适合大家的选择，在安全性和性价比上，都会比较符合学生的需求，而且还能够再熟悉的环境中适应学校，还能够比较顺利的交到朋友，上下课也方便。

　　如果大家想自己租房的，也尽量避免一个人租单间，是和朋友合租，这样可以平摊开销，在生活中也会有照应，大家在看房验房的时候，一定要认真的进行准备，做好功课。

　　4、行

　　这部分大家就要熟悉交通方式和路线，主要就是学校周边的情况，还要确认自己比较长出行的方式，一般都会是公共类的，这样办卡就很必要，需要尽快的确认你自己的身份办理交通卡。

　　还要注意的是每年回国的安排，基本上在学校出了放假的通知之后，就可以预订机票了，这时候票价也会比较便宜，大家还可以自由选座位。

3.意大利留学生活物品准备

　　1、护照在出国之后是重中之重，大家一定要保管好！至于身份证呢，理论上应该留在家里，以防爸爸妈妈帮我们在家里处理一些事情，但是回国的时候，尤其是外地的同学可能下飞机后还需要乘坐火车，那么身份证就是必要的证件了。所以建议是，去派出所挂失补办一个身份证，或者把自己的身份证复印件留在家里。原件自己带好，到意大利后不要随身携带身份证！

　　2、生活用品：电饭锅意大利的中国人的超市有卖的，但是都比较大，如果愿意带的话，就买一个做一人量的，小小的电饭锅（多功能的）！电热水壶意大利的电器行都有卖的！至于锅碗瓢盆，我觉得就不用费劲了，大家去的是意大利又不是非洲部落，花不了几个钱，而且一般意大利租房里都有提供！另外，插线板和转化插头一定要带，至少带两个有四五项的，因为你的电器都是中国的，所以插头也是中式的。

　　3、床上用品，被子的话建议大家带一个四季被，单人的！床单，被罩，枕套要带两套，因为意大利有雨季，防止我们换洗的时候没有替换的！个人感觉意大利的床单被罩质量不好，质量好的超贵。我以前在意大利用的都是国内带的。

　　4、洗漱用品，私物：我的建议是带牙刷，牙膏可以买大支的很划算，也不是很占地方，意大利的牙膏很小，也不便宜！至于洗发水，护发素就没必要了！还有各位的护肤品，化妆品女生我不懂，自己看着办。爷们儿们，洗面奶可以多带点。还有各位爱美的小主要带美瞳的，提前准备好，意大利的不适合中国人，是小直径的！还有戴眼镜的同学，多配两副带走，意大利的镜片非常贵！

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