澳洲最适合投资移民的6大城市

【#澳洲移民# 导语】现在澳洲生活方式也受到很多人的喜爱，不但基础设施好，而且空气环境也好，那么想要在澳洲投资，我们选择那几座城市呢?今天©文档大全网为您分享澳洲最适合投资移民的6大城市一览。希望能帮助您。

1.澳洲最适合投资移民的6大城市

　　众所周知，澳洲生活环境，地理条件以及当前的经济运行状态等在发达国家当中具有一定的优势，可以说非常‘给力’!其中投资价值的，是澳大利亚的房地产。在美国置业的话，维修费用高，而且遗产税重，想转手也很困难;而一直以来在澳大利亚买房，无论是海外留学生还是其他人员都可以贷款，而且产权是永久性的，还没有遗产税。也正因为如此，澳大利亚的房地产市场吸引了大量海外投资者，这其中也包括了许多中国投资者。

　　据统计，澳大利亚有6大城市是中国投资者最亲睐的地方，包括悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、阿德莱德和珀斯。这里要特别强调的是世界富豪聚居区之一——澳大利亚城市悉尼，生活在澳洲，一居室公寓的售价每套约为40万澳元，约合280万人民币，而两居室公寓的售价大约为350万至500万人民币左右。这里要特别说明的是，澳大利亚公寓的大小并不像我们国内一样按照面积计算，而是按照卧室的数量进行划分的。澳大利亚的公寓空置率也极低，像紧邻市区及大学的公寓租金是相当可观的。悉尼市中心的‘两居室’一周就能租800到1000澳元，“三居室”一周租金是1200—1500澳元。

　　在澳洲生活，相当一部分人把在海外购房当做单纯的投资行为，而还有一部分人则是为了“以房养学”。一般留学生在国外读书都在5年以上，与其支付高昂的租金，不少经济条件比较好的中国留学生家庭都选择在学校附近购买房屋自住。那么孩子毕业回国后，再将房子交由代理公司租出去，继续收取租金，或是将房子卖掉，增值部分比几年下来的学费还多。

　　除了中国的投资者，很多日本人和俄罗斯人等等也早就开始在澳大利亚置业。

　　那么对于这些外来的投资者，澳大利亚当地人也有着自己的想法。很多人觉得‘性价比高的公寓都让外国人买走了，价格也上升了，这无形中增加了本地人的生活成本’。为此，今年5月，吉拉德上台后，开始收紧移民和房地产的政策。例如前几年允许留学生和外国人买澳大利亚的房子，可以贷95%甚至全额贷款，但目前，澳大利亚银行贷款最多只发放了85%。而且只有在澳大利亚拿到绿卡的人才能向外出租房屋;此外，海外人员在离开澳大利亚时，还必须把房子卖掉，而不允许出租。

2.澳洲不同种类移民条件

　　澳洲188A创业移民申请条件：

　　1.主申请人年龄55 周岁以下，随行子女年龄在21周岁以下，未婚且保持全日制在读；

　　2.夫妻名下个人及家庭净资产不低于80 万澳币；

　　3、过去4 个财年中其中2 个财年，公司年营业额不低于50万澳币；

　　4、过去4 个财年中其中2 个财年，夫妻名下持股比例不低于30%；如是上市公司则不低于10%；

　　5、商业甄选系统（EOI）打分不低于65 分。

　　澳洲188B投资移民申请条件：

　　1. 主申请人年龄55 周岁以下，随行子女年龄在21周岁以下，未婚且保持全日制在读，过去2 个财年，夫妻名下个人及家庭净资产不低于225 万澳币，过去5 个财年中其中3 个财年，具有良好的直接投资和管理经验，申报的3 个投资管理财年中其中1 个财年，满足150万澳币的投资额。

　　2.合法投资赚取150 万澳币，商业甄选系统（EOI）不低于65 分，

　　投资150万澳币到澳洲购买政府指定债券，此150万澳洲需来源于申报的家庭净资产。

　　澳洲188C投资移民申请条件：

　　1.夫妻名下个人及家庭资产不低于500 万澳币；

　　2、投资500万澳币到澳洲指定的投资产品（私人股本基本/股票基金/其他公司债权基金），此500万澳币需来源于申报的家庭净资产。

　　转永居要求

　　◆ 申请人4年居留权期间，持续投资500 万澳币到澳洲合资格投资产品满4 年；

　　◆ 4年居留权期间，主申请人累计住满160天，或配偶累计住满720天。

　　澳洲独立技术移民：

　　1.符合澳洲紧缺职业列表，并通过职业评估

　　2.年龄在50周岁以下

　　3.EOI打分不低于60分，并获得邀请函

　　4.至少达到雅思每项6分同等水平

　　5.无犯罪和体检

　　难怪有人说，澳洲的Medicare卡，是世界上“最牛”的医保卡了！

　　不断增加的社会福利力度

　　澳洲Medicare卡除了领取社会福利金之外，更重要的是报销医疗服务。

　　在这点上，以卫生部为首的澳洲政府部门一直在想着法子增加福利力度，造福更多的澳洲人。

　　比如说，澳大利亚医疗服务咨询委员会（MSAC）作为一个与政府挂钩的部门，每年都会向澳大利亚卫生部门提出建议。

　　他们最新的建议包括：向国民提供基因检查，以防生出有遗传病等基因缺陷的孩子，促进国民健康，

　　同时，他们还正在向大众征求对是否可以以基因测试，提前测试出乳腺癌和肾癌等癌细胞增殖可能的研究测试方法，进入Medicare医保范围内的公开表决；

　　除此之外，MSAC还一直致力于将皮肤癌的预防与治疗的各项内容归入Medicare的保险中。

　　不仅是政府相关部门机构，其它在野党也不时会对如何改革澳洲医疗系统提出自己的意见：

　　比如工党领袖Bill Shorten在上月底曾经直言，如今由于Medicare涵盖的报销医保内容实在有限，保险费用的涨幅过高，他建议政府应该控制保险费用的上涨。

　　（工党领袖Bill Shorten与他的Medicare卡，图片来源网络）

　　最重要的是，如今的Medicare卡，已经可以买到很多的“神药”了！

　　比如已经列入“抗癌神药”的Alecensa和Ibrutinib等药物，一个疗程原本需要十几万澳元不到，但在免费药物计划PBS下，只需要区区几块到十几块澳元；

　　还可以享受澳洲最新的“医疗黑科技”，比如号称“一针”治疗静脉曲张的射频消融术（RFA），

　　还有各类我们曾报道过的，由华裔教授 Lindsay Wu参与的“不老神药”等等......

　　只要你持有Medicare卡！

　　不仅可以在最快速度买到，

　　而且价钱低廉，

　　甚至只需要你一顿饭钱！

　　可以说，移民澳洲，拿Medicare卡，

　　绝对是个“稳赚不赔”的生意！

　　不仅可以享受11个国的医疗服务，

　　还可以享受30个国家的养老金，

　　同时政府还一直在改革，

　　难怪全世界都在羡慕澳洲人，

　　都纷纷想要入籍澳洲了！

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