德国移民后悲惨生活_德国移民生活之房租附加费到底是什么？

【#德国移民# 导语】理论上说，只要在租房合同上明文写着的房租附加费项目，才是房客必须交的，如果没有写，就没有义务缴纳。下面©文档大全网就给大家介绍下德国移民生活之房租附加费，欢迎阅读！

　　房租附加费也分为冷租费和暖租费两种，属于暖租费的有电费、暖气费和热水费。冷租费包括：地产税和保险、电梯、楼梯间和公用房的维修、房屋公用面积清洁费、道路清洁费和垃圾运输费、烟囱清扫和院子维护费、房屋管理费、下水费、水管修理和读用水量费、其他公用物品费用，比如公用卫星天线、宽带网、洗衣机等等。

　　房租附加费里不该有什么

　　有些费用不应该由房客承担，而应由房主承担，但是这些费用有时还是会出现在房租附加费帐单里。每年收到房租附加费帐单的时候，应该睁大眼睛，看看里面有没有这些费用：增加新设备的费用、一次性的维修费用、银行费用以及管理费用。这些都是不应由房客承担的费用。

　　何时需要重新测量住房面积

　　房租附加费通常是按照住房面积计算的。有些租房合同里的住房面积有误，法律允许有上下10%的误差，但是如果感觉实际住房面积和租房合同里面给出的面积误差较大，那么请人测量一次还是值得的。

　　应当和以前的附加费帐单对照

　　收到房租附加费帐单后，不要不加思索地交钱，应该先拿出以前的帐单来对照对照，看看这次是否有新的交款项目。一般来说，是不允许增加交款项目的，除非在租房合同里写明了。

　　如果有疑问的话，房客有权向房东索要所有附加费用的帐单收据，如果房东不能提供帐单收据，那么房客也可以拒绝付款。如果产生不可调解的矛盾，房客可以向房客保护协会求援，一切手段都无效时，还可以走法律途径。

　　退税

　　一般来说，私人住房的房租是不能退税的，但是某些房租附加费可以部份退税（20%），比如房屋管理费、院子维护费、普通的修护和房屋刷新费。钱虽然不多，但是也是一笔开销。

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　　1.移民就是加入外国国籍

　　一般来讲移民并不能够直接获得国外的国籍，德国的国籍需要大家移民后并获得了永居也就是绿卡之后通过笔试考试才能够加入的。

　　正常来讲，无论是自己移民还是通过中介机构办理移民，申请人最初获得的都是长居身份，也就是我们说的临时绿卡。虽然已经可以享受到当地公民同等的福利待遇，但有着停留年限。当大家满足了永居条件之后，可以申请转为永居，获得无期限的停留许可，也就是绿卡。在持有绿卡之后，才具备了一项入籍条件。

　　德国新生儿入籍要比移民人士入籍更加简单，部分地区强制新生儿出生便加入德国国籍，而部分地区可以选择在孩子出生时加入或者在孩子成年之后由孩子自行选择是否加入德国国籍。

　　2.移民就是定居国外

　　德国不同于其他国家没有移民监，因此申请德国移民之后完全可以继续生活在国内，继续从事原本的工作。

　　移民不过是给了大家其他国家的身份，使大家能够享受到其他国家的福利待遇，拥有在其他国家生活的权利。

　　3.移民是有钱人的特权

　　移民确实需要一定的资金成本，但德国移民的门槛相比于其他国家来讲本身更低。德国投资移民虽然对于投资人本身资历要求低，但总成本上约为300万人民币。但欧盟蓝卡虽然对投资人资历相对要求较高，在成本上来讲却要比投资移民更低。如果选择在德国留学后移民，移民成本将更低，因为德国教育全部免费。在完成学业之后由18个月的停留期，只要大家能够成功寻找到合适的工作，便可以生活在德国。

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　　一、一人移民，全家绿卡

　　这是德国的一大优势之一，只要家庭中有一人拿到了德国移民绿卡，其伴侣和子女都可以拿到绿卡。只要有德国的居留权就可以在德国享受到免费的医疗保障政。

　　同时在获得绿卡之后可以享受跟德国公民同等的社会补贴和社会保障。因而德国本身的发展历史就很长了，而且该国对于公民的重视程度还是很高的，总体来说得到德国绿卡就有了保障，这就是德国移民优势之一。

　　二、欧洲26过畅通无阻

　　因为德国是申根国之一，所以只要拿到了德国绿卡就可以享受26过的免签服务，对于爱好出国旅行的人来说在方便不过了。

　　基本上这条可以在欧洲的大部分国家畅通无阻，同时德国属于第二发达的国家，只要获得德国的居留权，129个国家都可以免签。再加上德国在欧盟中的地位可以说给移民德国的投资者们带来了很多的机会，这是德国移民优势的第二点。

　　三、免费读书

　　德国的免费教学是早就开始实施的，很多人都是为了能让自己的儿子来德国留学，因此花费很多财力，人力，物力为了让孩子能够在这上学，但这样有时候也不能达到自己的目的。

　　所以很多人选择用移民的方式，这样就能享受到和德国人一样的待遇。你的小孩也能在德国接受这个国家的教育。只要考试优异就可以选择德国的300多所免费公立大学。这是德国移民优势中的第三点。

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