注册会计师考试频道为大家推出【2017年注册会计师考试课程!】考生可点击以下入口进入免费试听页面!足不出户就可以边听课边学习,为大家的梦想助力!
【手机用户】→点击进入免费试听>>
【电脑用户】→点击进入免费试听>>
张某与甲公司签订了商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记,随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此,下列表述中,正确的有( )。
A、甲公司与李某签订的合同无效,因为已经进行了预告登记
B、甲公司与李某签订的合同无效,但李某可依善意取得制度取得所有权
C、甲公司与李某签订的合同有效,但李某不能取得所有权
D、甲公司未经张某同意出售房屋的行为,不发生物权变动的效力
【正确答案】CD
【答案解析】本题考核点是物权法中的预告登记问题。《物权法》规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后,未经预告登记权利人的同意,处分该不动产的,不发生物权的效力。”故选项D正确。《物权法》规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定除外。”故选项C正确。
正在阅读:
2017注会考试试题《经济法》每日一练:预告登记问题(4.25)11-29
2021年6月浙江基金从业资格考试成绩查询入口已开通(6月25日)07-29
2021年一级建造师报考条件和时间_2021年北京一级建造师报考条件07-31
辽宁2017年经济师报名入口08-04
《雄狮去流浪》读后感500字三篇03-28
[订婚宴司仪主持词简单]订婚宴司仪主持词05-22
医生入党申请书范本1500字02-12
2020工作不认真检讨书12-23