马来西亚移民城市介绍

1.马来西亚移民城市盘点

　　房产物美价廉，升值速度惊人

　　与房地产价格高居不下的中国、香港、新加坡不同，在马来西亚的高级住宅，位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、东京的十分之一，还比人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷，马尼拉、雅加达的房产价格还便宜。

　　马来西亚房产价格之所以便宜，是因为2006年以前政府对于外国人购买房地在政策上很严格，使国外资金无法流入马来西亚国内房地产巿场。很多住宅用地的土地价格便宜，另外由于马来西亚没自然灾害的问题，对于建筑物也没有严格的建筑耐震基准，建筑物的构造都不很复杂，房产成本自然不高。

　　但是千万不要以为便宜的房子就一定是差的，关于马来西亚房产与众不同的几项特点：

　　1.永久地契。不同于不是国内的70年产权，也不是英国、新西兰等国家的999年产权，而是实实在在的永久地契，一朝拥有，传承永久。

　　2.独特的装修概念。马来西亚所说的简装，包括地板、粉刷、橱柜、空调、窗帘等，相当于中国的精装；而他们所说的精装，则会包括电视机、床头柜、洗衣机、烘干机、微波炉等等家具电器。拿上钥匙，即可拎包入住。

　　3.没有公摊面积。马来西亚房产不同于国内中国，它所标注的面积就是实际使用面积，不需要为公摊面积买单。

　　4.各具特色的建筑风格。政府不允许市内高层建筑外形相仿，每一幢公寓楼都是独具特色的。

　　吉隆坡VS新山，到底哪个城市的房产更值得投资？

　　1.位置

　　吉隆坡是马来西亚首都，繁华国际大都市兼城市，同时也是马来西亚政治、经济、金融、商业和文化中心，马来工业中心。

　　新山是马来西亚柔佛州的首府，离新加坡近，适合马来西亚去新加坡上班的人居住。

　　2.房价

　　吉隆坡房产均价在 30，000元/㎡，年升值空间在 10%—15%，租金回报率在 5%—7%；

　　新山房产均价在 20，000元/㎡，年升值空间在 5%—8%，租金回报率在 5%—6%。

　　3.未来规划

　　大吉隆坡计划

　　马来西亚政府耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡”，预计在2020年，吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。届时，与之增长的人口将带动房产租赁市场的发展。

　　依斯干达经济特区的建立

　　新加坡和马来西亚两国政府在新山市联合打造了经济特区--伊斯干达经济特区，与新加坡仅一桥之隔。面积为3个新加坡大小，规划5大片区，并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展。继吉隆坡及槟城的房产之后，马来西亚新山房地产成为了投资的热门地点。许多马来西亚和新加坡的投资家及在新国工作的大马人，都对新山房产虎视眈眈。

　　马新高铁的建立

　　马来西亚将在2020年前建造一条从吉隆坡直通新加坡的高铁铁路，沿途将停驻在另外5个重点城镇──芙蓉丶马六甲丶麻坡丶峇株巴辖和新山市依斯干达。这项计划一旦落实，两地的路程时间将缩短至约90分钟，改变马来房产的未来潜力，成为马国建筑和旅游业发展的催化剂。

　　其实，马来西亚房产的整体情况，马来政府的第二家园计划，再加上一带一路战略的推动，是非常适合作为海外房产投资的，或者以自住为目的购买马来西亚房产，都是一个不错的选择。

　　投资置业马来西亚房产，是不容错过的选择，各种优势俱在。

　　1.地理条件独特，具有迷人的自然环境。无地震、海啸、火山等地质型自然灾害。

　　2.生活费用低廉、社会、政治稳定，有友善温和的人民。拥有现代化先 进的基本公共设施，可享有高水平的生活品质。

　　3.投资环境良好和多元的文化，经济发展迅速，被誉为亚洲利润中心， 中等发达国家，计划2020年进入发达国家行列。

　　4.有完善的英联邦法律制度体系。

　　5.华人占人口比例约1/4，华语通用，中马两国文化背景相似。

　　6.优质的教育，沿袭英国及欧美体系。

　　7.医疗保健已经发展成为亚洲卓越的医疗中心。

　　8.低成本的第二家园计划，国际通行方便。

　　吉隆坡旅游、商业发达，是世界排名第四的购物天堂

　　吉隆坡城内有多个的旅游景点，包括双子星塔（KLCC，国家石油公司双塔大楼）、国家清真寺、独立广场、吉隆坡塔等，每年都会吸引大量的游客来此观光。加上吉隆坡在金融和贸易上的地位逐步提升，许多国家的跨国企业都来此投资，建立公司。

　　或许您不知道，美国有线新闻网（CNN）2013年公布全球10大购物城市中，吉隆坡排名第四，仅次于纽约、东京和伦敦。是亚洲第二大“购物天堂”。而一贯以购物天堂著称的香港榜上有名，但是因多元化程度不够，只排名第六。Pavilion购物中心、Fahrenheit购物中心、Starhill购物中心等等。来自法国、瑞士、美国、意大利等地的各种奢侈品在这里都应有尽有，Coach、Prada、LouisVuitton、Hermes、Ferragamo......只是种类齐全吗？不，另一个重要的事实是：马来西亚的奢侈品是免税的。

2.马来西亚移民生活的优势

　　1、一切都很便宜

　　不需很高的花费，就可以过上更加奢华的生活，可以放心沉迷于每周的修指甲，修脚，按摩和少量购物狂欢，但是所需的花费大约只有在美国一小时按摩所需的费用。

　　2、安全性

　　马来西亚没有枪 支，眼中的暴力型犯罪很少，基本只会出现一些轻微犯罪。很多情况下，只要自己稍微注意一下就够了。

　　3、马来西亚拥有世界一流的基础设施

　　高速公路可以和美国的高速公路相抗衡，手机套餐既便宜又好用，无线网络无处不在，而且网络连接速度很快。

　　4、几乎每个人都说英语

　　许多当地人会讲3-4种语言，学校里也会教授英语，日常生活交流问题不大。

　　5、生活费用

　　马来西亚的房产价格也不高，三居室的公寓月租金可能不到三千马币，同样的房型和地理位置在美国要超过几千美元。

　　6、多元的文化

　　如果在马来西亚生活的时间足够长，很容易沉浸于当地的生活环境，以及氛围中，这儿的文化很有魅力，有非常大的吸引力。

　　7、当地人很友好

　　由于马来西亚是一个非常热门的旅游国家，这里的人非常的友好，任何地方来的人都能感受到热情。

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