意大利留学租房指南

【#意大利留学# #意大利留学租房指南#】在意大利，很多院校的宿舍数量不多，所以并不是所有学生都能申请到宿舍。有很大一部分留学生都需要自己租房。下面是®文档大全网分享的意大利留学租房指南。欢迎阅读参考！

1.意大利留学租房指南 篇一

　　一、意大利留学租房类型

　　1.单间

　　一般就是租整套住房里面的一间独立的卧室，但是厨房或者厕所是和别人共用的。同时，单间又分单人间和双人间，在同一间卧室的情况下，单人住和双人住在价格上也是有差别的。

　　就米兰来说，单人间的平均价格是400欧-600欧不等，具体看地理位置周边环境等。如果是是2个人住的双人间，基本就在单人价格基础上浮100-150欧。对于单间来说，一般情况是房东全包费用的价格。

　　2.Studio

　　Studio可以理解为单身公寓，一般是一居室，价格是650欧-1000欧不等，也是具体看地位位置，一居室基本上不分一个人还是两个人住，和租单间不同的是，基本除了房租本身的费用都是由租客自己支付。支付起来也不麻烦，因为基本这些费用都是两个月来一次，且去邮局一切都可以搞定，也蛮简单的。

　　3.整套

　　整套房子一般就是指三居室以上的，意大利房子两居室的非常少，很多也是中介用一居室多隔出来的2个单间，一般三居室的房子是1500欧-1800欧左右，部分房东原意全包，大多数是自己支付。

　　房子是全包的费用还是自己支付其余费用的情况真的是多种多样的，具体要看你自己和房东协商的结果，以及和房屋中介商讨的结果来定，不是所有都是一样的。

　　二、租房费用

　　房租

　　意大利不同城市会有所差异，一线、二线、三线城市，房租价格差的还是挺多的，一个城市内，越靠近市中心、或者地铁沿线之类的房子都会比较贵。

　　中介费

　　在一个就是如果你是找的中介公司租的房子还需要交中介费，通过中介找房在意大利比较常见，中介费一般是每月房租+12%的税。意大利中介公司是比较负责人的，会帮你协调各种事宜，房子出了问题也会帮忙解决。

　　押金

　　根据意大利法律规定，押金为在1-3个月房租都是合法的，如果房客和房东签4+4合同，那么如果房客想要回押金，必须在合同到期前半年以上以挂号信形式书面通知房东，当然，在实际操作中，也有房东口头和房客达成一致而无需挂号信的。

　　合同注册费

　　合同注册费为政府房管部门收取，这部分费用一搬几十欧元，房客和房东各承担一半。并且合同需每年需要注册延期一次（费用为全年房租的2%）。如果要修改签合同，比如减人或加人或修改住户姓名，都需要支付几十欧元不等的修改费用。

　　物业费

　　意大利的房子大部分不包物业费，由房东定数额缴纳。物业费可能是每个月和房租一起上交，也有房东会让你半年交一次。

　　煤，水，电，网

　　意大利整租的房子，煤水电网需要每一任房客自己办理，离开时全部撤销，特别费钱费时间。如果你是合租就不用这么麻烦了，一般来说，房租是不包煤水电网的（米兰很多房子都包水），需要所有室友按照每次来的单子分摊缴付。缴费的地方有邮局，一些便民烟店也可以缴纳。

　　维修费用

　　根据意大利政府提供的标准租房合同范本规定，如果家中的小物件或易损物件，如窗户玻璃、自来水龙头、电源插座等的正常使用造成的损坏需由房客承担。其他物件损坏应与房东协商修复（共同承担或房东单方面承担），且该范本规定墙壁应该是白色，所以如果墙壁污损而造成的费用也是需要由房客承担的，所以大家在入住时需要做好验房工作，破损和污损需要及时告知房东，避免不必要的纠纷。

　　三、租房注意事项

　　1.房屋的安全性

　　租房的地段很重要，避开太嘈杂的地方，比如火车站附近。而且要注意社区的居住人群，你的邻居们也很重要，建议可以和靠谱的朋友结伴合租。

　　2.交通便利性

　　一般意大利的城市比较小，所以距离学校公交车半小时以内的房子比较合适，超过这个距离就需要权衡一下了，有公共交通直达。如果经济能力可以支撑的话，不要选择离学校太远的房子，否则耽误了时间和精力，得不偿失。

　　3.签订好书面合同

　　租房时一定要和房东签订正式合同，关于合同条款，好逐条核实。合同一式两份，房屋押金、退房条款等一定要明确。千万不要为了图便宜或者图省事而不签合同，否则后期维权会很麻烦。

　　4.了解房子供暖设置

　　意大利住宅一般是分户独立供暖方式，供暖费需要自理，有些同学不清楚这点，刚到意大利的时候，每天开着暖气，会产生高额的供暖费；集中供暖的房子就不需要单付供暖费了。所以租房时一定要问清楚供暖费的问题。每天固定开几个小时的暖气，一般学生是可以承受的。

　　5.提前退房一定要事先通知房东

　　退房时，同学们需要根据租房合同的要求，提前告知房东，如果在合同期未到就提前退租，可能需要赔偿一部分费用（扣除押金）。

　　告知房东的凭证也要保留好，避免发生纠纷。

2.留学意大利生活常识 篇二

　　1、衣

　　这里的气候和国内是有差异的，而且温差跨度也比较大，所以大家买衣服还是要按照生活的环境来，从国内不需要带很多的衣服，实际上在这里买，大家按需求购入即可。

　　意大利是时尚之都，但这里并不是所有衣服都是，也有不少快销品牌和普通服饰，这些会更适合大家的身份一些，而且还会有换季的折扣，力度会非常大，大家可以趁着这时候买够自己需要的。

　　2、食

　　而在吃的方面，大家如果对西餐不太适应的话，在出国的准备中，就需要注意提升自己的厨艺，还可以带上一些调料和厨具等东西，可以方便自己在抵达之后自己做饭来进行过渡。

　　当然对于大部分学生来说，直接在食堂或者餐馆吃饭，会是更加方便的方式，实际上这里的特色美食是不少的，很值得大家尝试，不会很贵，大家可以敞开肚皮。

　　3、住

　　住宿则可以选择宿舍，这是会比较适合大家的选择，在安全性和性价比上，都会比较符合学生的需求，而且还能够在熟悉的环境中适应学校，还能够比较顺利的交到朋友，上下课也方便。

　　如果大家想自己租房的，也尽量避免一个人租单间，是和朋友合租，这样可以平摊开销，在生活中也会有照应，大家在看房验房的时候，一定要认真的进行准备，做好功课。

　　4、行

　　这部分大家就要熟悉交通方式和路线，主要就是学校周边的情况，还要确认自己比较长出行的方式，一般都会是公共类的，这样办卡就很必要，需要尽快的确认你自己的身份办理交通卡。

　　还要注意的是每年回国的安排，基本上在学校出了放假的通知之后，就可以预订机票了，这时候票价也会比较便宜，大家还可以自由选座位。

3.意大利留学安全指南 篇三

　　一、在家

　　在意大利读书期间如果是在家里面，如果遇到有陌生人敲门不要随便给他开门，对于一些说要来修理的人想进来，也应该要他出示有关证件，在确认是真的之后才可以开门，是有朋友也在家里面，或者是告诉邻居和房东，在家如果遇到上门来推销的要婉拒他们，碰到是女性想要进门也不要放下戒心。如果要外出或者是在晚上睡觉之前要检查一下门窗是否锁上了，还有燃气是不是关上了。如果你家里的钥匙遗失了，应该要把这个情况告诉房东并且重新配换新锁。平常出门的话一定要把钥匙随身放在身上，即使是去倒垃圾或者是散步也要把房门给锁好。如果是和其他人合住的，要在租房子之前和他约定好，不要随意的把钥匙给其他人。

　　二、在外

　　出门的时候一定要带一些零用钱，不要带大量的现金在身上，对于一些比较贵重的物品一定要把它放在家里的保管好并且做好标记。平时在包里放上自己的名字和家人或朋友的名字以及电话的小卡片，如果遇到一些突发情况一定要冷静。在夜晚是不要单独在路上行走，如果是一个人很晚还在外面应该要走灯光比较明亮的道路，如果是在夜晚坐公交或者是出租车的时候，应该要坐在靠近实际或者是保安车厢的位置。要随时和家人保持联系，让他们知道你的具体位置。在和陌生人第一次见面的时候不要服用他们递过来的食物或饮料。

　　三、常备紧急电话

　　在意大利读书一定要把一些禁忌的电话号码记住或者是记在卡片上随身携带，包括有家人和朋友的电话、意大利的报警电话、中国使领馆的电话、在意大利学校的电话、学校老师的电话等，外出的时候一定要让自己的父母和朋友知道，避免你在外面发生了意外没有人知道。

本文来源：https://www.wddqw.com/idGv.html