意大利留学租房细则

1.意大利留学租房细则

　　1.房租

　　在热门的城市如米兰、罗马，租单人间一般在350-600欧之间；而规模相对小一点的城市，价格则会要相对便宜，而且差异不会很大，月租金会集中在200-350欧之间。

　　而双人和多人间的租房价格会便宜不少，所以选择合租能够节省下不小的支出，大小城市主要的差异是，不过平摊下来就不会有很大的不同，一个月准备150-300欧就够了。

　　2.独立供暖费用自理

　　相较于中国北方传统的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分户独立供暖方式。供暖系统一般时间关闭，用户有需要则开启，自然供暖费也是由住户自理的。

　　很多中国学生由于并不了解这一点，在冬季浪费了大量的供暖资源，由此派生的费用则必须由自己买单。所以提醒广大留学生朋友，冬季在家中适时采暖，不需要采暖时及时关闭供暖设备以便节省生活开支。

　　另外意大利也有一部分房屋采用地热管道集中供暖，此类房屋的采暖费或者供暖煤气费一般不用另附，房东会将其分派到每月房租中。不过此类房屋档次相对较高，对于初来乍到的留学生来说并不是性价比的选择。

　　3.租房押金返还事项

　　与中国一样，意大利的房东同样也会要求住户在入住时缴纳一定比例的押金作为损坏房屋的赔付。一般来说付三押一、付三押二或者付六押二都属于正常情况。

　　提醒大家需要注意的是，在缴纳押金之前应仔细审核房屋租赁合同中的押金条款，核实押金的功用。除了正常的损坏家具或硬件设施的赔付之外，如噪音、烹饪中餐的油烟造成扰民情况后的赔付是否由押金支付，如若支付在结算时房东应提供相应地收据。

　　在意大利留学还有一种情况比较多的出现在二房东的房子中。由于此类人员不能提供正规的租赁协议，租赁关系基本就维持在君子协定的层面，如此在押金退还上就很容易发生纠纷。如房东额外要求房客寻找他人顶替才退还押金，为了避免这种情况出现，建议大家在租赁二房东房子时也签署合同，至少在金钱环节有明文的书面约定。

　　4.严防房东骗取水电费

　　一般来说房客在意大利租房都要另附水电费，为了避免房东以缴纳水电费为由骗取房客金钱，我们应当要求房东出示邮局邮寄来的水电费账单。

　　正常情况下邮局会将账单邮寄到房东处或者房子所配备的信箱中，如果是第二种情况房客一般持账单到银行或邮局付款即可，第一种情况呼吁要求房东务必出示账单，否则拒绝缴费。

　　当然在意大利也有一部分房屋没有水费与电费账单，需要根据所配备的水表电表估算费用。这就要求我们在每月（特别是入住的第一个月）要仔细记录好水表电表的数值，以便后续估算费用。虽然骗取水电费的情况在意大利十分罕见，不过还是提醒大家出门在外小心为上。

　　5.签署合同的派生费用

　　正常情况下房屋租赁合同一式两份，为使其生效每份合同上都应附加印花税。虽然房东所谓受益方理应缴税，不过出租房与租赁方各出一半费用购买税票在意大利也属正常。

　　在完成上述步骤之后租赁合同应当交付市政府或者警察局进行审批备案，一般来说比较规矩的房东都会要求进行这一步工作，但是进行相关工作将会派生30~100欧的认证费用，此类费用的承担建议双方协商解决，从传统上并不是全部由房东买单。

　　目前在意大利要求进行合同认证的房东在逐步减少，不过还是建议大家进行完备的审批备案手续，如此也可以限度的保障自己的权益。

2.留学意大利主要住宿方式

　　1、宿舍

　　一般的学校都会提供宿舍，但是数量不多，所以准备住校的学生，一定要尽快的完成自己的申请，确认入学身份之后，就直接在线上提交入住的申请，很快就会收到答复。

　　确认了自己的入住资格之后，还需要缴纳定金，后续办理入住的时候可以直接抵租金，交定金是为大家提前预留位置，一般都是双人间，基础的卫浴设施也是齐全的。

　　宿舍会修建在学校内部或者附近，可以步行上下课，在距离上也有优势，所以能够节省下出行的部分开销，而且租金也是比较便宜的，还包括了水电等基础生活开销，是性价比很高的选择。

　　2、寄宿

　　大部分的未成年学生和部分的成年学生，还会将寄宿到本地家庭作为重要的备选项，优势是可以提供生活上的帮助，而且还可以帮助大家更快更顺利的适应本地的日常生活。

　　租金一个月基础的水电和宽带等会包括在里面，价格和普通租房差不多，可以自由的使用厨房，还可以申请和家庭成员一起就餐，缴纳少量的餐费即可，会更有利于彼此之间的沟通。

　　这个方案的优点是可以快速融入当地生活，感受当地的文化氛围。然而，据了解，意大利学生和当地家庭的文化习惯也存在差异，这就要求留学生要慢慢调整自己，尽快融入当地的生活，才能获得的收获。

　　3、租房

　　如果大家先要拥有自己的私密空间，并且担心遇到奇葩室友的话，可以单独租房或者和好朋友合租，这样本人会有比较高的自主权，可以安排生活上的各种细节，是会带来比较高的生活质量的。

　　当然前期的准备一定要做好，找房源一定要通过正规的渠道，和房东沟通好基础事宜，并且签好法律认可和保护的合同，这样可以避免很多后续可能会出现的麻烦。

　　而大家入住之后，除了要负担自己住宿的租金，还要承担起水电物管宽带燃气等生活费用，提前确认好并且按时缴费即可。

3.去意大利留学的省钱方式

　　1、国内读预科

　　想要节省意大利留学费用，在国内完成预科课程是一个不错的选择。出国留学前完成预科课程，能把在国外读预科的学费节省一半出来。而且在国内读预科不只是费用方面的优势。

　　2、申请奖学金

　　想要节省意大利国外留学费用，国外留学成功申请奖学金也是一个好办法。如能获得奖学金，留学费用的大头部分就有了着落。意大利留学奖学金申请难度不大，但很多大学在发放奖学金的时候，都比较青睐成绩优秀的学生，如果留学生再能够熟练掌握意大利语，一般都能成功申请意大利留学奖学金。

　　3、选择费用较低的地区

　　留学生要想节省意大利留学费用，那么就要尽量避免学费和生活费双高的地区，毕竟好的院校也不会都在消费水平较高地区。但在院校选择时，北外国际教育学院pass留学基地的教学顾问建议学生还是要考虑自身需求、所学专业以及未来就业方向进行选择，院校所属地区的消费水平只是参考因素之一。

　　4、勤工俭学

　　留学生前往意大利留学，实现自己的留学梦。留学生可以申请一些勤工俭学，这也可以减轻一些家庭的经济压力。在此提醒广大留学生，一定要合理安排业余打工时间，如果因为打工而耽误学习那就得不偿失了。

　　总之，与其他热门留学国家相比，意大利留学生的费用相对低廉，实现留学梦也不是很困难。但意大利各大学院校的教学品质绝对有保障，对于有意前往小语种国家留学的学生来说，意大利是不错的选择。

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