2018小升初语文模拟试题及答案:2018年经济师考试模拟试题及答案:中级房地产(强化习题6)

副标题:2018年经济师考试模拟试题及答案:中级房地产(强化习题6)

时间:2024-06-18 10:16:01 阅读: 最新文章 文档下载
说明:文章内容仅供预览,部分内容可能不全。下载后的文档,内容与下面显示的完全一致。下载之前请确认下面内容是否您想要的,是否完整无缺。

【#经济师考试# 导语】房地产经济专业技术资格实行全国统一考试制度,由全国统一组织、统一大纲、统一试题、统一评分标准。资格考试设置两个级别:经济专业初级资格、经济专业中级资格。参加考试并成绩合格者,获得相应级别的房地产技术资格,由人事部统一发放合格证书。©文档大全网整理“2018年经济师考试模拟试题及答案:中级房地产(强化习题6)”,更多中级经济师考试模拟试题,请访问©文档大全网经济师考试频道,希望可以帮助到大家!

  1.工业建设用地是指()。

  A.用于农业生产和建设之外的一切工程建设所需占用的土地

  B.用于进行工业项目或者为其配套的其它工程设施所需使用的土地

  C.用于解决城乡人民物资生活需要及其配套设施建设所需使用的土地

  D.文教区用地、公共设施及其道路设施用地

  [答案]B

  [解析]建设用地的分类。

  2.下列用地中,使用权出让年限为40年的是()。

  A.体育场馆用地

  B.城乡超级市场用地

  C.综合用地

  D.住宅用地

  [答案]B

  [解析]建设用地使用权出让的特征。

  3.土地使用权出让招标公告的内容一般不包括()。

  A.投标人的名称和地址

  B.投标人的资格要求

  C.投标保证金

  D.确定中标人的标准和方法

  [答案]A

  [解析]招标、拍卖和挂牌出让方式的一般规定。

  4.下列关于土地使用权协议出让的说法中,不正确的是()。

  A.协议出让由市、县人民政府土地管理部门编制,并经过同级人民政府批准执行

  B.协议出让价格不得低于协议出让

  C.协议出让价格不得低于协议出让底价

  D.协议出让底价不得低于协议出让

  [答案]A

  [解析]协议出让方式的。

  5.土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意,改变原土地使用权出让合同约定的土地用途,()。

  A.其土地使用权出让金随之相应调整

  B.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的,土地使用权出让金可做相应调整

  C.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的,土地使用权出让金不做调整

  D.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定

  [答案]A

  [解析]建设用地使用权出让合同的变更。

  6.下列关于建设用地使用权互换的说法中,正确的是()。

  A.互换的标的物必须都是建设用地使用权

  B.互换的标的物之一必须是建设用地使用权

  C.互换后的建设用地使用权人不发生变化

  D.互换的建设用地使用权应当是等值的

  [答案]B

  [解析]建设用地使用权转让的方式。

  7.建设用地使用权抵押时,()。

  A.其地上建筑物及其他附着物不随之抵押

  B.其地上建筑物及其他附着物随之抵押

  C.其地上建筑物随之抵押,其他附着物不随之抵押

  D.其地上建筑物不随之抵押,其他附着物随之抵押

  [答案]B

  [解析]建设用地使用权抵押权的设定。

  8.处分抵押的土地使用权所得的金额,应首先支付的费用是()。

  A.偿还抵押权人的债权本息及其支付违约金

  B.抵押的建设用地使用权应缴纳的税费

  C.处分抵押的建设用地使用权的费用

  D.该宗建设用地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金

  [答案]C

  [解析]抵押建设用地使用权处分的受偿。

  9.房地产市场调研应遵循客观性与()原则。

  A.科学

  B.局部性

  C.主观性

  D.统一性

  [答案]A

  [解析]房地产市场调研的原则。

  10.消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的()。

  A.主体

  B.动力

  C.保障

  D.结果

  [答案]B

  [解析]房地产市场需求的三要素。

  1.房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产()调研。

  A.消费行为

  B.消费环境

  C.消费群体

  D.消费能力

  [答案]A

  [解析]房地产市场需求调研的主要内容。

  2.房地产市场竞争情况的调研主要包括竞争企业和(D)两方面内容。

  A.组织

  B.个人

  C.机构

  D.产品

  [答案]

  [解析]房地产市场竞争者调研。

  3.()是消费者群体分类的基本变量。

  A.人口

  B.地理

  C.心理

  D.行为

  [答案]A

  [解析]房地产市场细分的依据。

  4.房地产细分市场可行性评估包括()。

  A.细分市场的可衡量性

  B.细分市场的增长性

  C细分市场的可盈利性

  D.细分市场的可进入性

  [答案]C

  [解析]房地产细分市场可行性评估。

  5.消费目的通常不包括()。

  A.自用

  B.公用

  C.他用

  D.投资置业

  [答案]B

  [解析]房地产客户需求特征的分析。

  6.()是房地产开发项目产品定位的基础。

  A.市场化原则

  B.持续性原则

  C.差异化原则

  D.前瞻性原则

  [答案]A

  [解析]房地产开发项目产品定位的原则。

  7.项目处于知名学校附近,可以进行()定位。

  A.学习类级学生公寓类

  B.生态居住类

  C.商业及商业服务类

  D.居住类和生活服务类

  [答案]A

  [解析]确定产品定位的方案。

  8.按照作用划分的房地产开发项目策划报告类别包括()、开发项目实施策划报告和开发项目运营策划报告。

  A.开发项目决策策划报告

  B.投资策划报告

  C.广告策划报告

  D.全程策划报告

  [答案]A

  [解析]按照作用划分的房地产开发项目策划报告类别。

  9.下列经济评价指标中,属于房地产投资项目动态盈利性指标的是()。

  A.成本利润率

  B.销售利润率

  C.利息备付率

  D.内部收益率

  [答案]D

  [解析]房地产投资项目经济评价指标体系。

  10.下列不属于房地产投资项目经济评价的静态指标的是()。

  A.投资利润率

  B.资本金利润率

  C.财务内部收益率

  D.成本利润率

  [答案]C

  [解析]财务内部收益率的概念。

2018年经济师考试模拟试题及答案:中级房地产(强化习题6).doc

本文来源:https://www.wddqw.com/l9Y5.html