德国购房移民项目2019:2018德国移民购房十大注意事项

【#德国移民# 导语】德国是世界上经济最发达的国家，在德国买房要注意哪些事情?®文档大全网在这里为大家整理了2018德国购房十大注意事项，希望对大家有所帮助。

　　德国是一个高度发达的资本主义国家。欧洲四大经济体之一，其社会保障制度完善，国民具有极高的生活水平。以汽车和精密机床为代表的高端制造业，也是德国的重要象征。

　　1.购买土地(建成或未建成)、私人住宅以及遗产建筑需要由公证人核证。对于草拟条约以及买入期权同样适用。

　　2.公证人应严格遵守行业职责并保持公正，检查合同、告知后果并申请土地登记。

　　3.土地登记簿由各地主管法院的土地登记所掌管，其中记录着法律关系(所有者、抵押、债务)。对于遗产建筑及私有房产则分别有专门的土地登记簿。

　　4.有意购买者可随时查看土地登记簿，并可以信赖其上登记内容的正确性(即土地登记簿的公信力)。

　　5.在购买前聘请房产经纪人或者询问邻居了解某处的位置优劣。

　　6.现有住宅应经由内行专家进行评估(价格、房屋技术设备，可能还有文物保护费用)。旅游价值则可询问市属专家委员会。

　　7.在收购大型住宅或租住的多户住宅时，建议咨询律师(建筑和租赁法方面)以及税务顾问。

　　8.买方应确保在合同无故废止的情况下不承担公证和土地登记费用。

　　9.购房款应存入信托账户。只有在前期所有要求得到满足时，才能完成支付。

　　10.在强制拍卖中可以拍得廉价住房，拍卖的具体时间及购买流程的差异可从有关法院获知。

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