美国投资移民项目介绍,美国投资移民的风险介绍

【#美国移民# 导语】美国投资移民风险往往是办理美国投资移民的第一步。随着我国经济的不断发展，越来越多的人选择了美国移民美国投资移民，但是美国投资移民有哪些风险是大家容易忽略的第一个问题。下面©文档大全网就给大家介绍下美国投资移民的风险，欢迎阅读！

美国投资移民的风险

　　资金风险是美国投资移民风险的一道风险。投资额也能达到也未必能获得永久居民身份，后拿签证，5年后才能取回投资款。也就是说，即使您有资产，也未必能拿到美国绿卡。

　　第二个风险是绿卡的风险。投资不由申请人本人操作和管理，申请人处于完全被动状态。在2年届满前的3个月，必须向移民局提出I-829申请。移民局在审核申请人资金是否全部投资，是否创造了规定的就业机会后，将解除其签证附加条件并签发永久绿卡。并且您的投资款完全处于一种无担保的状态，万一投资失败。此项目无政府担保，需先投资。在您投资之初，获得的只是“有条件绿卡”，“有条件绿卡”属于临时绿卡，有效期为2年。到时候不仅得不到“正式绿卡”，还有可能连投资款都收不回来，如2年内投资失败或没有创造就业岗位，绿卡也将被取消。

　　美国投资移民属于商业投资，具有一定的风险性，投资人选择的EB5项目经营好坏直接影响到移民的成败，甚至是投资本金的收回。面对众多的EB5项目，申请人应如何选择和把控风险呢？美国EB5项目分为“借款项目”和“投资项目”，从风险控制角度考虑优先选择“借款项目”。“投资项目”收益固然吸引人，但是与风险并存；选择“借款项目”，则是放弃部分收益同时把控风险。

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　　一、投资移民费用

　　50万美元只是移民法中规定的最低投资门槛，这个门槛附带有一堆条件，比如必须投入高失业地区或者农村地区，解决10个全职工就业等等。

　　要么你就投入移民局指定的区域投资中心的项目，那些项目都是基建项目，解决就业没问题，但投资何时能收回也就未知了。

　　再说，光有50万美元是不够的，这个只是投资额。除此之外，你还得缴手续费、临时绿卡申请费、正式绿卡申请费以及两次申请的律师费等等，这个数额也不少，至少好几万美元。

　　所以，办绿卡的成本是多少还真不好说，完全因人而异。运气好的，几年下来除了收回本金，还可赚上一笔，运气不好的，可能50万血本无归，最差的不但血本无归，甚至临时绿卡也无法转正，当然这只是极端的情况，大多数情况可能是绿卡能转正，但鲜有投资在短短两年内就能赚钱的。

　　二、EB-5投资款以外的费用

　　大多数已经了解过美国EB-5投资移民政策的投资者都知道，想要获得美国永久签证需要至少50万美元投资款，这笔钱会在5年投资期满后归还投资者。但是实际花费不止于此，除投资的本金外，还要缴纳行政管理费、移民顾问费和移民律师费等。

　　1、行政管理费

　　大家在办理EB-5项目时，要注意行政管理费，不同地区的管理费是不同的。通常管理费在4至5万元左右，但是有些地区是不收取管理费的，同时还有些地区的管理费可能高达6万美元左右。

　　2、中介服务费

　　获得EB-5签证是一个较为复杂的过程，投资者无法了解繁杂的知识和政策条款，所以投资者需要聘请专业的投资顾问进行辅助，以确保签证能够正常获得。但是国内的中介公司价格不同，通常需要7万元人民币左右的服务费，以及材料公证费与翻译费。

　　3、移民律师费

　　律师费用一般在1.5至2.5美元左右，主要用来支付I-526和I-829的申请费用及其它一些杂费。

　　刚到美国不管有钱没钱，都有一个适应期，语言不通造成的生活不便使人时时处于窘境，这对投资移民的人而言是的挑战。移民美国是为了生活得更好，如果连电视新闻都看不懂，生活也就没多少乐趣可言了，所以仅有钱是远远不够的。建议各位在考虑经济条件是否允许移民的同时，也一并考虑下自己是否真能面对陌生语言环境的挑战，是否愿意重回校园苦读一番。

　　综上所述，移民美国需要多少钱绝对不是只有50万这么简单。其中投入的时间、资金、精力等都是不可收回的成本，大家根据自己的实力做决定。

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　　新移民来美国语言不通，刚开始是不好找工作的。即使能找到工作，也是些低收入的工作，所以最初几年绝大多数只能靠吃老本，这就要有足够的老本可以吃，那么多少钱才算足够呢？

　　这个问题也不好回答，一方面是每个人对生活的需求不一样，有些家庭一年有2万美元就勉强过日子了，但另外一些家庭可能10万美元都不够。此外，不同地区的生活成本是不一样的，东西海岸大城市的房价是中部的2倍以上，地税也是中部的2倍以上，日用品、汽油等基本物价也比中部要高出一大截，如果说一个人在中部月入2000美元就能生存，那么在东西海岸这个数字可能要提高至3000美元。

　　现在，让我们来作个假设吧，假如一个中国三口之家，配偶双方年龄40岁上下，未在海外接受过教育（也就是说英语不好），孩子10岁上下，完全放弃国内的工作，通过投资移民到美国中部地区，至少需要多少钱才能真正安顿下来呢？

　　1、投资移民至少需要50万美元的投资款，外加各种手续费、申请费、律师费等按5万美元计算，那么拿上绿卡至少需要55万美元（其中50万美元的投资款，有拿不回来的风险也有分享投资利润的可能）。

　　2、来美国后得买住宅吧？买一套像样的好学区的三房二浴1500英尺左右的独立房，按当前的房价水平，至少12万美元。另外，美国没有车是不行的，两人各买一辆车，一个小排量的轿车，一个SUV，至少5万美元。

　　3、没工作的话，收入从哪里来？最简单的办法是买房投资，当收租婆。按当前的租金水平，净投资回报差不多8%-10%（也就是租金收入减去房屋保险、地税、维护保养费等之后的净回报）。如果每年想要有5万美元的收入，就投50万美元-65万美元的样子，稳妥起见，就按65万美元计算吧。那么，一个三口之家每年5万美元的收入够花吗？依照小编在这里居住的经验，三人吃喝差不多每月600美元，三人买医疗保险每个月差不多400美元，其他开销每月2000美元，加上一家三口每年回国一次的机票等额外开支，5万美元基本上够了，但日子多少会有点紧巴，不能浪费，也不可能留下什么积蓄。

　　上面全部加起来的数字是137万美元，按汇率6.3计算，也就是863万人民币的样子。至少得有这个数字，你移民来美国才不会感到压力大，注意你还只能移民到美国中部居住，也就是华人很少必须讲英语的地方，如果想移民去洛杉矶、纽约这些华人聚集的地方，仅仅买房的费用就得翻倍，生活成本也是大幅提高，这个数字就远远不够了。

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