德国留学租房价格:德国留学租房几则最实用的经验对策

【#德国留学# 导语】望眼欲穿，终于，收到了向往已久的德国ZU，心情High到飞起来，激动之情更是溢于言表。就这样，带着美好的梦想与憧憬，整装待发，准备登上德意志的土地。但在前往德国之前，有一件迫在眉睫的头等大事需要解决，那就是在当地租房的问题。对于初来德国乍到的留学生而言，想找寻一个合适的住所实属不易，或许会面临各种各样的难题。这里，®文档大全网就来分享一些有关德国租房方面的经验对策，Get之后，即便你是菜鸟小白，租房也能毫无压力！

　　对策一：做好市场调研，选择最合适的房型

　　在德国留学，有很多种住宿方式，每种都各具利弊，有所不同，因此，需要同学们在租房之前要做好各项调研，综合分析一下每种住宿方式的优劣势，从中选择最适合自己的房型。以常见的学生宿舍为例，这种住宿方式的优势是只针对学生，安全系数较高，租金也较低，一般还带家具，水电网费也无需自己办理，而且租房手续齐全，合同规范；劣势是房屋数量有限，申请难度大，等待时间长，而且房间较小，厨房与卫生间等设施要与他人共用，不能随心所欲的布置房间，生活会受到限制。而选择在校外租房的话，日常生活相对方便，自由舒适，可供选择的房型也较多，比如单人公寓、合租房、简易公寓、家庭套房等，但租金较贵，而且接触的房东与租客人群较为复杂，特别是在合租时，还可能会因为与室友的生活习惯不同而产生矛盾。总之，大家需要根据自身情况来选择最理想的房子。在选择房源时，学长给出大家两个建议，第一就是可以找距离学校较近的房子，方便上下学；第二就是找一间区域位置较好，环境优质，且交通出行便利的房子，这样的话即使距离学校稍远一些，也没有什么太大影响。

　　对策二：利用多种途径，结合各方信息，寻找房源

　　对于留学生来说，在大家身边有不少找房的途径，可以综合这些信息，来挑选一个不错的房源。一般来说，有几种常见的找房方式：第一种是大家要多多关注一下校园内的公告栏，上面会随时更新租房的相关信息，通常是校内学生转手出租房或者短租房，这种方式可以直接与房东进行沟通，安全性和性价比都比较高；第二种就是找熟人帮忙找房，这种信息来源可信度较高，交易安全，更加省时省力；第三种就是在网上搜索房源，网络信息的覆盖面非常广泛，查找效率较高；最后一种就是通过房屋中介或网站平台找房，这是一种较为稳妥而高效的租房方式，一般都是专业的经纪人进行服务，而且房源管理系统完善，租房合同更有保障性。值得注意的是，如果是自己找房，直接联系房东，亲自看房。在签约之前，要认真检查合同的各项条款，确认无误后，再缴纳押金，以防上当受骗。如果自己没有任何租房经验，且德语水平不高，还是委托可靠专业的中介机构或网站平台帮忙找房。总之，在找房过程中，应综合多种途径和信息，进行多方面分析比较，避免日后租住中出现问题。

　　对策三：了解租房流程，把握租房时机

　　俗话说，对于想要的，先下手为强，其实不无道理，也适用于在德国租房。由于“僧多粥少”，好房源必定是十分抢手的，不会一直等着你，所以想要租到好房，一定要提前着手做准备。在租房之前，需要大家详细地了解一下租房流程，做到心中有数，然后根据不同的租房方式，来选择一个最恰当的租房时机。这里，学长给大家分门别类地对各种找房途径对应的时间进行分析，可供参考。首先是通过校园信息租房，建议提前一个半月到两个月找房，因为需要大家自行联络房东，所对应的流程最为复杂，需要自己操心的细节也很多，自然会耗费很多时间。然后就是找熟人帮忙租房，需要提前两到三个月，虽然这种方式的流程相对简单，但需要预留大量的时间进行考察。在网上找房的话，需要提前一到两个月下手，由于不确定因素较多，也需要一定时间应对。委托房屋中介或网站平台找房，建议在高峰期之前的一个半月提出申请，所需的时间适中，不过要花费一些费用。

　　对策四：了解房东性格及好恶，减少文化冲击

　　由于中德两国的文化差异较大，两国人民在生活习惯以及处事风格方面都是截然不同的，所以在彼此相处时，很有可能会出现南辕北辙的情况。对于作为租客的留学生们来讲，能够了解德国房东的性格与好恶，可以在一定程度上有效减少文化冲击，其中特别需要了解的就是他们对租客的居住要求，这样对今后建立与房东之间的良好关系，妥善解决可能产生的租房问题或矛盾，具有十分重要的作用。通常情况下，可以归纳为这几个方面：首先要做到按时缴纳房租，如果因为其他原因不能在规定时间内缴纳，一定提前通知房东，将原因解释清楚，征得房东的谅解。其次就是要保持好房间的卫生环境，德国人极其爱干净，家中要收拾得井井有条。再次就是要具备良好的语言交流能力，语言是沟通的桥梁，需要大家敢于表达，善于倾听，做到这点，即使有矛盾也会迎刃而解。然后就是需要让房东相信，租客有经济实力可以完成合同上规定，在房东看来这一点是对租赁关系的一种有效保障。最后还要注意垃圾的分类处理问题，德国人在丢垃圾时需要归类放置，一定要按照当地的规定丢弃垃圾。此外，还有很多因素是因人而异的，大家在签约之前向房东寻问清楚，避免日后产生不必要的纠纷。

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