美国移民办理时间-美国移民办理过户手续的指南

【#美国移民# 导语】随着美国移民买房从教育到投资的转型，很多国内人士也纷纷购买美国的房子，开始做起了美国房东。以下是©文档大全网整理的美国移民办理过户手续的指南，欢迎阅读！

【篇一】美国移民办理过户手续的指南

　　买美国房子进行过户，有个过户日。过户日是在买卖双方达成协议时在合同中便事先约定好的，当然，如果双方都同意时，也可以在这个日期之前过户也没有问题。

　　1、在过户日之前或当日，买方将会支付款项(通常是支票或者电汇)；

　　2、卖方与买方签署产权转让书合同，将房间钥匙转交给买方；

　　3、产权公司或者律师、公证人员前去当地的政府办公室登记注册；

　　4、卖方收到扣除了过户费用以及贷款余额等的款项。

　　值得注意的是，在美国房子过户当天是有谁来主持，在美国东西部还有些不同。一般来说，在美国西部都是由第三方产权公司来持有资金，签署产权转让书，全权安排产权的转移。所以美国房子的买卖双方都不用同时在场，由产权公司全权操作。在美国东部，一般来说产权转移的过程是在一个称作“结算公司”的地方进行的，买卖双方(大多数时候也包括其经纪人)都集聚一堂，由律师或是结算代理主持，支付款项签署产权转让书，最后前去政府进行产权登记。当然，若买方确实无法出席，也可以委托其经纪人或律师代理，代表他们签字，完成过户的流程以及审核。

　　美国房产专家说，付了钱，签了产权转让书，产权公司或是结算代理便会前去政府部门为买方进行注册。美国实行的是契约登记制度，购买美国房子并没有类似我们的房产证，所有的信息都在政府部门进行登记。在美国多数地区都有政府网站，人们登陆政府网站便可方便得查询到房屋的产权信息；在少数没有政府网站的地区，人们可以去政府办公室进行查询。

　　一般来说，在政府部门进行注册登记后，一般2-4周便可完成登记备案。但也有例外，比如前几年美国经济情况不好，政府部门也大量裁员，而有的地方房产市场的交易量却大大上升，导致政府部门人手不够，以至于完成产权的登记备案需要6-8周。虽然产权的登记需要时间，但产权的转移在过户日已完成，那时你已是美国房子的拥有者了。

　　可以说，美国移民买房子在完成过户程序和进行登记以后，产权转让就不重要了，户主的信息全部在政府留有备案，将来将房屋出租或是出售都不需要类似房产证等文件，产权所有人就可以轻松办理了。

　　

【篇二】美国杰出移民和职业移民的条件

　　1、EB-1B申请条件

　　申请者为杰出的教授或者研究人员，必须在特定学术领域的杰出成就中受到国际认可，并在该学术领域拥有至少3年的教学或研究经验。这样才能够申请移民美国，并在大学或其它高等教育机构中继续任职或终身教学或具有类似的研究职位。申请者必须包括至少具备以上十个标准中的两个标准.

　　2、EB-1C申请条件

　　美国EB-1C移民属于职业移民，允许跨国公司将其在美国境外的高级管理人员派遣到美国的分支机构(或总部)继续从事高级管理工作。其申请要求如下：

　　①、申请人要求

　　a、在海外公司过去三年内至少有一年担任高管职位；

　　b、高管人员调派美国公司以后，将继续担任高管职位；

　　c、满足身体健康，无犯罪记录要求；

　　d、申请人年龄为28-55周岁。

　　②、公司要求

　　a、美国公司和海外公司之间有一定关联；

　　b、海外公司运作超过三年；

　　c、美国公司有足够的能力支付申请人工资。

　　

【篇三】美国移民的报税知识

　　每位美国公民和居民需要每年向美国政府报税并缴纳他们该付的税金。税金是美国公民和居民付给联邦、州、和地方政府的钱，会用来缴纳政府提供给大众的服务。

　　税金的类型有许多种，例如所得税、营业税以及房地产税。纳税人每年需向IRS申报联邦“所得税”。“应课税收入”是从您的薪水、自雇所得、小费、以及房地产买卖所得扣缴的钱。您报的税可让政府知道您赚多少钱以及您的薪水被扣了多少税金。

　　如果您的薪水被扣的金额太多的话，就可拿到退税。如果您的薪水被扣缴的金额不够的话，您就需要再补税给IRS。

　　社会安全福利和联邦医疗保险税也是从您的薪水预扣。“社会安全福利”为特定的退休工作人员以及他们的家人、特定的残障工作人员和他们的家人、以及已过世工人的特定家庭成员提供福利。

　　Medicare税是用来为大部分65岁以上的人士付医疗服务费的。

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