初级会计实务第一章高频考点——投资性房地产的转换与计量
初始 |
按照其取得时的成本进行计量 |
后续计量 |
有成本和公允价值两种模式,通常采用成本模式计量,满足特定条件时可以采用公允价值模式计量。但是,同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。 |
后续计量变更 |
成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益。 |
成本模式 |
计提折旧 |
借:其他业务成本 |
租金收入 |
借:银行存款 | |
减值 |
借:资产减值损失 | |
公允模式 |
租金收入 |
借:银行存款 |
减值 |
不计提减值准备。 |
处置 |
成本模式 |
公允模式 | |
收入 |
借:银行存款 |
借:银行存款 | |
成本 |
借:其他业务成本 |
借:其他业务成本 | |
转换 |
成本模式 |
借:投资性房地产 |
借:累计折旧 |
公允模式 |
借:投资性房地产—成本 |
借:投资性房地产—成本 |
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