日本归化球员_日本移民归化的概念解析

【#日本移民# 导语】归化，即入日本籍，就是你的护照变成了日本护照，也就是真正意义上的变成了日本人。以下是®文档大全网整理的日本移民归化的概念，欢迎阅读！

【篇一】日本移民归化的概念解析

　　作为全球护照，日本护照可以免签或落地签190个国家左右，是一些需要满世界跑的在日华人的首选。如果以日本人身份回国，有15天的免签，这也是日本护照和其他国家相比一大优势。并且申请半年签也很容易，另外可以在国内开境外公司拿到1年期中国签证，享受外国人待遇等等。

　　永驻，即日本绿卡。你的护照依旧是原来国家的护照，以前是中国人，现在还是中国人，只是有了长期居住在日本的权利。取得永驻就是实现了中国日本两国任意居住的目的，并且再也不需要为在日本的签证担心了，只是如果去别的大部分国家，依旧需要在中国大使馆办理签证，更适合需要中日两边跑的大多数人。

　　在日本，归化比永驻简单。但从数据上看，每年申请永驻的人，比申请归化的人多了将近10倍。究其原因还是很多人不愿意放弃原国籍，毕竟永驻以后仍旧可以看形势选择归化。

　　归化的要求：

　　从登陆日本后开始计算，5年后可以申请归化。5年内至少有3年正常工作纳税（工签或者经营签状态）；5年内持续有住所，买或租都可以；5年内不可以有任何违法犯罪或者违反信用的情况，包括交通违章；能有养活自己的收入，比如工资等，并且正常缴纳税金；每年离境不能超过半年，每次离境不能超过三个月，否则重新计时；人格善良；无国籍状态或者取消母国国籍证明；会简单的小学生级别日语，需要面谈。说实话这个条件标准比拿上海户口简单多了。

　　永驻的要求：

　　在日本居住10年以上，每年离境不超半年；至少有5年工作经历并正常交税金；拥有能维持独立生计的资产或技能；无犯罪记录；在申请时无论是工作签还是经营签，必须是3年期以上签证，1年签无法获得永驻身份。

　　以上都是大致的基本要求，可以看出，归化比永驻条件更加苛刻一点，但是时间比永驻短，各有各的优势和劣势吧。另外，和当地人结婚的情况下时间都会缩短，更加容易。但毕竟是婚姻大事，不要为了拿身份而假结婚，入管局总有各种各样办法来调查婚姻真假，不要做投机取巧的事情。

　　另外，日本还有一个叫高度人才签证，有打分表，达到70分的话永驻只需要3年，达到80分的话永驻只需要1年。

　　

【篇二】日本移民买房常见的户型

　　随着人们生活水平的提高，越来越多的人选择去海外买房，日本离中国较近，文化差异也不大，自然是出国人士的首选。

　　1.平层户型

　　户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

　　2.跃层户型

　　所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

　　3.错层户型

　　所谓＂错层式＂住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

　　4.复式户型

　　复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

　　5.跃层和复式、错层

　　跃层和复式、错层的区别，通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。

　　复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

　　复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。

　　

扩展阅读：日本移民买房的误区

　　一、日本房产的特别之处

　　在日本绝大多数房产都是永久产权，买后买家拥有房子和土地的永久产权。日本房产的产权类型主要有两类：永久产权和租赁产权。

　　永久产权：日本的绝大部分房产都是永久产权，买家买到的是房屋及土地的所有权。永久产权的房产可以自由使用、世代传承，相比国内50年、70年的产权更加保值，增值空间也更大。

　　租赁产权：租赁产权的房产在日本非常少见，买家买到的是地皮的房屋，而不包括土地的所有权。同时租期是有限的，到期后如果想要继续居住，买家需要与土地所有者协商延长期限。

　　因此，建议买家在看房时问清楚房产的产权类型，避免日后出现不必要的麻烦。

　　二、日本房产的抗震性

　　由于日本式多地震国家，很多国外买家在看房时会着重关注房屋的抗震能力。

　　日本政府对于房屋的质量要求非常高，大部分的房屋抗震能力极强，所以不必担心质量问题。但在看房过程中，买家还是应该对房屋的质量，尤其是抗震能力进行询问和调查，以有效降低危险。

　　此外，日本政府规定，如果买家需要对老旧房产进行抗震翻建和改造，依据个人条件，可以获得1-3年不等的固定资产税及城市规划税的减免。

　　三、日本看房时的误区

　　大部分中国买家在日本看房时会有概念上的疑惑，尤其是与我国规定出入较大的部分。此外验房的关注点和中介费的收费方式也与中国有所差异。

　　交易面积：在中国，房屋的面积主要指建筑面积，包括阳台、电梯间、公共走廊等；而在日本，房屋的面积专指室内面积。

　　验房：在国内验房，买家主要关注的是房产的相关证件是否齐全，只有买精装修的房子或者买二手房时才能会检验室内设施；而在日本看房时，除房产相关证件之外，买家应该主要检查室内的设施是否完备可用、室外设施是否满意、周边环境是否可以接受等等。

　　中介费：在日本买新房，一般不通过中介，而买二手房时，需要中介参与。中介会陪同买家看房、买房以及处理过户。一般中国中介的收费标准为房价总额的1%-2%，各家标准不同；而日本中介的收费方式是以房价总额为基数，采取阶梯式方式收费，全国统一标准。

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