马来西亚第二家园怎么办理|办理马来西亚第二家园移民的房产法律

【#马来西亚移民# 导语】近些年来办理马亚西亚第二家园移民的人士非常多，但是在马来西亚买房需要遵守一些法律规定。下面©文档大全网就给大家介绍下办理马来西亚第二家园移民的房产法律，欢迎阅读！

办理马来西亚第二家园移民的房产法律

　　具体如下：外国人可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外；

　　一、低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产，各州对此规定也许不一；

　　二、州政府决定的中低成本的住宅单位；

　　三、马来人祸土着保留地上所建的房产；

　　四、州政府在任何房产开发项目中以土着权益为优先的房产

　　外国人购买马来西亚房产的先决条件：

　　根据1965年国家土地法典，非马来西亚公民或外国公司在购买任何房产前，必须获得州政府的事先批准。由于各州政府对非公民所设下的最低购买价格各异，因此在达致任何协议前，必须向有光政府机关查询。

　　如今，外国公司或非公民在收购任何产业不须得到外国投资委员会的批准，因FIC已在2009年6月30日被解散，而由首相署的经济规划单位所替代。因此，除非被豁免，任何外国公司或非公民在收购任何产业时须得到EPU的批准。根据国家土地法典第433B条，购买的马来西亚房地产价格必须在各州政府所设定的最低房价以上如：

　　1、雪兰莪州：50万令吉以上；

　　2、吉隆坡：50万令吉以上；

　　3、柔佛州：50万令吉以上；另：申请者须先支付500令吉作为申请费用，在获取柔佛州政府的同意后，须支付政府一万令吉。

　　4、槟城：100万令吉以上；另：申请者是以个人身份购买，须支付州政府一千令吉。若以公司名义购买则须支付州政府两千令吉。

　　州政府在给予批准时会根据以下因素而做出考量：

　　1、房产的地点

　　2、房产的类型，如：高级公寓、联排别墅、住宅、独立式洋房

　　3、若是新房产开发区：现有外国拥有房产的百分比

　　4、州政府申请批准需注意的重要事项

　　5、各州政府的土地法令规定有所不同

　　6、标准表格和应支付州政府的注册费和同意书的批准费

扩展阅读：马来西亚移民的优势

　　优势一、马来西亚的教育

　　由于马来西亚以前是英属殖民地，所以在马来西亚肯定是保留了传统的英式教育的，而且马来西亚这个国家特别重视教育，重视到什么程度呢？重视到马来西亚的每一任总理都是教育部长出身，也就是说如果你没有做过教育部长就没有资格竞选总理，到了这种程度，而且马来西亚政府还特别推崇留学教育，也就是说只要你移民到了马来西亚入了他们的籍，那么以后如果你的孩子想要去英美国家留学政府是会给你的孩子提供全额奖学金的，而且在马来西亚的那些高薪阶层也都是留学回马来西亚的，所以如果你对于你的孩子有这么一个规划，那么移民马来西亚还是非常不错的。

　　优势二、马来西亚的消费

　　如果移民到马来西亚有些人会当心在那里的消费水平太高，消费不起啊，这一点你可以完全放心，在马来西亚的消费甚至都要比国内低，就算是他们那里大城市的房子每个月的房租也就在1000人民币左右，比起国内的大城市来说便宜的不知多少。而且也是由于马来西亚以前是英属殖民地并且是和平独立的，所以在这里还是有着许多的来自英国学校的分校。就是算不是那种，马来西亚本土的学校也不错，在马来西亚上学，每一年的费用只需要4-6万人民币，这对于许多的工薪家庭来说都是可以接受的。还有一点马来西亚也是采用英文教学有利于孩子将来去英美国家留学。

　　优势三、马来西亚的医疗

　　别看马来西亚只是一个小国，但是它的医疗水平可是绝对的不弱，在这个国家平均每400个人中就会有一个人是医生，所以对于那么对于自身的健康特别关心的人来说这里绝对能够让你放心。

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