日本购房移民的基本情况介绍

【#日本移民# 导语】对于日本，相信很多中国人抱有复杂的感情。但是中日之间经贸往来频繁而密切，与日本有生意合作、在日本投资、子女在日本留学工作的中国家庭为数众多。出于方便生意、方便子女居留日本、便利在日本的投资等多种考虑，很多人都需要一个日本身份。以下是由®文档大全网整理的有关日本购房移民的基本情况介绍，欢迎阅读！

1.日本购房移民的基本情况介绍

　　日本人口众多、资源有限，本身不是移民国家，更不可能主动吸引移民。很多人因身份限制、中日关系等因素，往往错过生意机会甚至造成重大损失，一直想要个日本身份但缺乏可靠途径。

　　日本购房移民计划可以说是移民日本最简单的方式。申请人只需在日本购置产业并设立公司(无需实际经营)即可快速获得日本居留权，如需要，也可在5年后加入日本国籍。

　　日本购房移民情况如下：

　　1、日本房产投资稳健：日本房地产价格仅仅是泡沫时期的1/6，近5年以来一直稳定并小幅上涨，投资日本房产属于稳健投资，可实现资产保值增值目的。

　　2、投资收益高：日本房产平均出租收益率在7%以上。

　　3、一步到位获日本长期居留权，5年后可加入国籍。

　　日本移民机会比较罕见，建议有兴趣的申请人切勿错过机会。

2.日本移民贷款注意事项

　　1、投资资金：

　　移民法规定投资移民的投资金额为100万美元。在郊区及高失业率区放宽限制，其投资金额为50万美元。所谓“郊区”，指大都会或人口总数达两万人的城市以外的城市。

　　所谓高失业率区，指失业率高于全国比率1.5倍的地方。施行细则并规定，即使在大都会或人口总数在两万名以上的城市，因某种地理或政治的特殊情况，也可符合高失业率区的条件。

　　2、资金来由：

　　资金不得以非法手段取得。施行细则规定，投资人必须缴交有关证明，表示投资人的资金是通过合法管道取得而不是走私或经营非法生意而赚取的。

　　合法来源可以是：他人赠予，遗产继承，房地产销售，股票，承包企业留成，合法生意等等。

　　21岁以上的学生，可由家人赠予资金而有申请资格;申请人只要证明个人或夫妇共拥有财产，包括现金、房地产、生意投资、股票、货单、合约书、私人动产或不动产等，但不必证明该项资金来自国外。总数为美金50万元以上(合法得来，但不需有税单证明)，已经有足够资格申请。

　　3、所谓新的商业性企业，包括下列三种：

　　1)创设一个全新生意;

　　2)收买陷于困境的企业，加以整顿或重组，并保留原有员工;

　　3)买卖已存在的生意，并加以扩充。所谓扩充，指增加原生意资产净值40%以上，资金及 或增加原生意所雇员工数达40%以上。

3.日本移民条件

　　根据日本《国籍法》的规定，申请取得日本国籍有六个基本条件如下：

　　1. 住所条件

　　申请者在日本连续5年以上拥有住所。

　　这是一个最基本的条件，也就是说申请者本人必须在日本生活5年以上，不符合这个条件没有申请资格。当然，申请者要有合法在留资格。申请者临时离开日本，或者有住所变动，都不影响申请。

　　2. 能力条件

　　申请者20岁以上，具有本国法律规定的成人能力。

　　但是，这里所说的20岁的条件，不包括和成年人父母一同申请的孩子，因为这时孩子的申请是以其父母申请被许可为前提的，按照日本人的子女来看待，可以免除20岁以上的能力条件。

　　3. 品行条件

　　申请者品行善良。

　　这也是取得日本国籍的基本条件。说起来比较抽象，一般来说受理申请后，会对申请者的职业状况、经济活动、社会活动、日常生活、纳税与否、是否触犯过刑事和行政法规等进行调查。更细致的是，是否有过驾车违章、是否遵守垃圾分类规定等，都是调查的对象。

　　如果触犯过日本法律，被判过刑，出狱后不满一定时间是不能申请的。重大偷税漏税也同样对待。

　　4. 生计条件

　　申请者和其配偶者拥有的资产和技能足可维持生计。

　　这一条，主要是防止有可能成为公共负担的人取得日本国籍。

　　5. 二重国籍防止条件

　　申请者没有国籍，或者申请者在取得日本国籍时放弃原有国籍。

　　也就是说，中国人申请取得日本国籍，在获得日本法务大臣批准后，要到中国大使馆办理放弃中国国籍手续。这个条件主要是缘由国籍惟一的原则，一个人不能同时拥有两个国籍。

　　6. 不法团体条件

　　申请者不得加入或者结成企图以暴力破坏日本政府的团体以及有类似主张的政党组织。

　　这是维护国家共同体安全的当然条件，不仅日本，美国等国家也都有相同规定。

　　以上是申请取得日本国籍的六个基本条件，具体申请手续要在申请者所在的当地法务局或者支局进行，不能到不管辖申请者所在地的法务局办理申请手续。申请者必须是本人或者法定代理人，这主要是明确申请者确实有取得日本国籍的意念，没有申请意念者即使取得了日本国籍也将被宣布无效。确定申请者本人是否具有意念的年龄规定为15岁，15岁以下的人要由法定代理人申请，一般来说其父母是其法定代理人。一般来说，审查所需时间为半年到1年。

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