注册房地产估价师管理办法2016,2016年房地产估价师考前练习试题及答案:《案例分析》(2)

副标题:2016年房地产估价师考前练习试题及答案:《案例分析》(2)

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A市某房地产开发公司B,拟在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了 土地出让金。该项目建设中,B房地产开发公司通过招标方式,选择了施工及监理单位。该项目建成后,B房地产开发公司将该商业广场1-3层转让给C公司,将 4-5层租给D公司。
  1、按照国家有关规定,该地块可以采取的出让方式包括( )。
  A.拍卖方式
  B.招标方式
  C.协议出让
  D.挂牌出让
  2、按照国家土地使用权年限的有关规定,该地块出让的年限为 ( )年。
  A.30
  B.40
  C.50
  D.70
  3、若B房地产开发公司采用邀请招标方式的,应当向( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
  A.1
  B.2
  C.3
  D.4
  E.5
  4、监理工程师应当按照工程监理规范的要求,采取( )等形式,对建设工程实施监理。
  A.旁站
  B.巡视
  C.平行检验
  D.仅听取汇报
  5、 关于该项目中标人确定后,下列说法正确的包括( )。
  A.招标人应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。
  B.招标人应当向中标人发出中标通知书,但中标结果不必通知所有未中标的投标人。
  C.中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。
  D.中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人完成
  E.中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成
  6、B房地产开发公司和C公司,在房地产转让合同签订后( )日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向A市房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
  A.15
  B.30
  C.60
  D.90
  7、C公司为获得房地产权,应办理( )。
  A.到A市房地产行政主管部门,办理房屋所有权初始登记,取得《房屋所有权证》
  B.到A市房地产行政主管部门,办理房屋所有权转移登记,取得《房屋所有权证》
  C、到A市土地管理部门,办理《国有土地使用证》
  D.到A市土地管理部门,办理《国有土地所有证》
  E.到A市土地管理部门,办理《集体土地使用证》
  8、D公司应办理( )手续,其租赁行为才是合法的。
  A.B房地产开发公司与D公司口头租赁协议
  B.B房地产开发公司与D公司签订书面租赁合同
  C、到A市房地产管理部门登记备案,并领取房屋租赁证
  D.到A市规划管理部门进行登记
  参考答案:
  1. ABD 2.B 3.C 4.ABC 5.ACE 6.D 7.BC 8.BC

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