移民澳洲的生活是怎样的？

1.适应澳洲移民生活解决4大问题

　　新移民必须继续面对一系列自身问题，从而更好地融入移民目的国。

　　问题1：住宿

　　就目前而言，澳洲房子出租相对比较紧张。许多移民初到澳洲，在这里没有房子，很可能还会语言不通，完全不明白国外的生活方式，一切便会觉得不安定。

　　最主要还是担忧没有自己的安身之处，鉴于这种情况，专家建议刚到澳洲的移民可以先短期租房或者居住酒店式公寓，顺利完成移民初期的过渡，等安顿好家庭并且成功进行新的投资和生意之时，再考虑购置房产。

　　问题2：子女择校

　　澳洲拥有先进的教育体系，其教育机构和课程均具有国际水平。小学到高中实行免费教育，新移民的子女也可享受公立学校的免费教育。

　　子女择校和移民住宿也是相关联的，如果子女到澳洲就读大学，那么直接入住学校即可。如果子女就读高中以下包括高中，那么选择住房就必须考虑到子女的择校问题，因为澳洲和上海一样，也是按区划分的，那么在选择住房前，也要先帮子女安排好学校。

　　问题3：投资生意

　　由于澳洲商业移民新政策更注重考察移民者的商业运作和投资效益，新类别申请需要申请者到达澳洲后四年内进行商业投资。

　　所以，一般建议移民初到澳洲时，可以先做一些小生意，目前有60%-70%的移民会做小商品买卖等。

　　问题4：社交圈

　　成功移民澳洲后，移民在安顿好自己的日常生活后，便会期待能有一个自己的社交圈，对朋友充满了渴望。

　　生活中常见的消费

　　水电费

　　澳洲的水电费用是按季度收取的，但是电费也有按月收取的情况，供应单位会按时向您发送当季的账单。一般来说，一个人每季度电费需要$150~$200左右，水费需要$30~$50左右，燃气费因人而异，看您在家做饭的频率。但总的来说，每季度还是预留1000澳币的水电气费最稳妥。

　　日化用品

　　澳洲的日化用品相对国内来说，没有我们想象的那么高，国内常见的染发套装不到$20，洗护用品价格也仅仅只需$10左右，超市还经常半价促销。洗衣液大概在$10左右，厕所内所需的卫生纸、洁厕剂和芳香剂等东西，$20基本上就可以完全搞定。四季常备的防晒霜，质量好的也只需要$20一瓶。

　　交通

　　澳洲交通系统很发达，公交车、有轨电车、火车或是轮渡都非常方便，也非常便宜。如果您是国际留学生的话，除了新南威尔士州和维多利亚州之外，其他州政府还会为您提供优惠，乘坐公交、火车与有轨电车的短途票价是3澳币左右，如果您购买周票的话，是20澳币，如果您购买月票的话，是80澳币。

　　服装

　　就服装而言的话，澳洲的服装其实大部分都是中国生产制造的，如果不是产品的话，大概在$30-$100之间，碰到打折季的话就更便宜了，因此每到打折季时，人们往往都是数件数件的买。

　　娱乐及其他消费

　　就票务方面来说的话，在澳洲看一场电影大概需要15澳币，俱乐部门票需要10—12澳币，戏剧或音乐会门票大概在10—40澳币不等，如果是专业的演出的话，票价会更高，大概需要40—80澳币。由此可见其他的娱乐消费水平。

2.澳洲买房指南

　　一、不要选错房贷

　　现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率（initialinterest rates）、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。

　　二、不要将批准前（pre-approval）与预获资格（pre-qualified）两个概念混为一谈

　　在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。

　　三、不要申请太多信用卡帐户

　　信用卡过多就等于说信用记录很差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。

　　四、申请贷款时不要谎报信息

　　房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致申请人签好字后发现根本无法负担按揭数额。

　　五、还不起贷款时不要四处躲藏

　　很多人遇到这种情况就拒接电话、拒收催款信件。其实，贷款机构有很多方式来处理这种情况，比如收回抵押品或房子。但他们一般不会这么做，而是找贷款人谈一下面临的困境，除非你躲起来，让贷款机构别无选择。

　　六、不要为了省钱跳过验房这一步

　　验房人员会从头至尾帮你仔细检查房子，告诉你屋顶、地下室是否漏水，房内的机械设备是否能用，使用年限多长。他们检验的一定比你好。因此不要为了省300～400元因小失大。

　　七、要随便找个房产代理机构卖掉房子

　　各个房产机构是不同的，咨询一下他们想怎样在市场上卖掉你的房子，你应对房子做哪些改造才能使其更吸引人，房子卖多少钱合适。如果他们的回答不令人满意就找其它的房屋代理机构。

　　八、不要随随便便找个房屋装修商

　　好的装修商是不会挨家挨户请求为您装修的，也不会在费用上讨价还价。可以咨询一下装修商的老申请人、他的供货商、当地较好的贸易局、消费者事务机构。

　　九、不要第一次就支付大额装修费

　　如果装修商要你首付三分之一的费用，其中一定有诈。最坏的情况是，不给装修卷款潜逃。好点的情况是资金不足，不能购买原材料或支付工人工钱。无论如何，都不要付现金。

　　十、不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约

　　当你还清贷款后，将契约付之一炬的确很爽，毕竟现在一切都归你所有了。千万别这么做，找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件。

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