日本留学租房费用的介绍|日本留学租房费用要准备多少钱？

【#日本留学# 导语】在日本，有很多大学是不提供宿舍的，需要学生出去租房。下面是©文档大全网分享的日本留学租房费用要准备多少钱？欢迎阅读参考！

日本留学租房费用要准备多少钱？

　　首先让我们看一下在日本正规的租房流程：

　　1、联系中介公司之后，中介公司找房

　　首先，小伙伴们寻找一家房屋中介公司，然后把能够接受的首付费用以及想租什么样房子，地段等信息跟房屋中介公司的工作人员交代清楚，之后工作人员会按照你的要求去找房。

　　2、看房

　　找到房子后，首先要确认此房可不可以让外国人居住(很多房东不想把房子租借给外国人)，如果ok中介公司的工作人员会带你去看房。

　　3、申请租房，汇款，签约

　　当看完房，如果小伙伴满意的话，房屋中介公司的工作人员会向管理公司递交申请，管理公司会委托及保证会社针对个人信息进行审核，审核通过后，你就可以准备首付金了，然后签租房合同，之后工作人员会把房间钥匙交给你，最后你才可以拎包入住哦。

　　类型

　　アパート为公寓マンション为中高层高级公寓一戸建て为独幢楼房，类似别墅(房租因为地段不同，交通越便利，房价越高。)

　　那么问题来了，为什么在东京首付那么昂贵呢？其实相对于国内租房的首付情况来说肯定是昂贵，但是当你了解里面包含了什么之后，你才会恍然大悟，其实在日本租房是需要花很多费用的。

　　房租

　　1个月的租房费用，按月支付。一般在月底前，要先预付下个月的房租，通常通过银行转账支付。单间公寓月租费在50,000日元到80,000日元之间，郊外相对便宜，繁华地区就贵。不要老想着离繁华地区近，房租还便宜，基本不会有。起租日期以合同规定为准，并不是指入住日期。您可询问房屋中介及房东确认起租日期。

　　押金

　　是租房人缴付给房东，作为房租延迟或房间损坏时的保证金，有的房东会要求预付1-2月的押金(根据房子的地段和质量来定)。退房或搬走时，房东从中扣除清洁费(1,000-1,500日元/sqm)及房子损坏后的修理费用(常见的小损坏的现象有：墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)后，剩余部分将退还。

　　礼金

　　一次性付给房东(1-2个月房租)，感谢屋主以合理的价格租房子给你，与押金不同，礼金在搬出后不退还。公共费(共益费)在一般公寓中，楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等。维修费(管理费)一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护(修)费，数目比较小。当然，现在也有不少房子取消了这个礼金。

　　火灾保险费

　　顾名思义就是给房子买的火灾保险的费用了。有些房东要求租赁人给公寓房买火灾保险，一般是1年2万日元左右。中介手续费付给不动产中介的手续费。一般是1个月份的房租加8%的税。

　　钥匙更换费

　　大概在16000-20000日元。

　　其他费用

　　清洁费：退房的时候需要支付的费用，大概10000-20000日元左右。

　　违约金：签了合同后，搬进房子前违约的，收取1个月租金的罚金。在第一年合同结束前搬走，要收取1个月租金的罚金。搬进房子后要终止合同，必须提前1-2个月通知房东。如不提前1-2个月通知房东就搬走，那么要收1个月的违约金。

　　初期的费用是以上费用的综合，所以在租房的初期，需要准备四到五个月的房租，一个要提前做好费用的准备。在日本租房子的流程基本就是这样，和国内有比较大的反差。

扩展阅读：日本留学兼职类型介绍

　　一、偶尔工作

　　在留学初期，大家可以先体验一下简单的工作，便利店或者料理店是比较好的选择，在这里可以程度上接触到本国文化和人民，更快的融入当地生活。

　　时薪一般是900日元，每周工作的时间在周末，工作时长一般是3-5个小时，这样每个月的收入在2-4万日元，可以满足缴纳每个月的伙食费的需求。

　　二、休闲娱乐

　　比较熟悉了日本的日常生活之后，大家就可以将自己工作时间进行拉长，尝试一些新的工作，进入必要正规的企业进行兼职，对本人未来的求职会更有帮助。

　　时薪会增加到1000日元，每周工作时间可以提升到5天左右，时间长度不变，这样的情况下，每个月的收入会翻倍，达到4-8万日元，基本上可以转到住宿费。

　　三、中规中矩

　　完全适应了日本的生活之后，大家就可以从事兼职工作的全职模式，时间达到饱和的阶段，大家可以从事的工作选择也有很多，选择适合自己的即可。

　　工作的时薪依旧是平均水平，1000日元，每周工作天数不变，时间可以延长至5-8个小时。这样一个月的工资可以达到10-12万日元，基本上可以满足生活的各项开支。

　　四、高级工作

　　如果学生的个人能力比较强，那么可以将自己的工作种类进行延展，从事一些含金量比较高的工作，比如家教、翻译、导游等。

　　工作的时薪可以达到1500日元，而且时间上可以缩短，有更多自由的时间可以支配，这样一个月至少有15万日元的收入，可以享受比较好的留学生活。

扩展阅读：日本留学地铁乘坐指南

　　一、地铁线路的颜色区分法

　　东京的地铁为了让乘客能够容易识别和区分，每条线路都标上了不同的颜色。每个车站、自动售票机上的线路图以及地铁车身都会用不同颜色标明。

　　所以，出行前把站点确认好，记住线路图中的线路颜色，跟着指定颜色走的话，在换乘时也不会搞错了。可以先记住一些比较常用的路线颜色：【銀座線】橙色、【丸ノ内線】红色、【日比谷線】灰色、【千代田線】绿色。

　　二、日汉字推测路名法

　　的确我们可以根据颜色来区分不同的线路，但还有比它更复杂麻烦的东西，就是地铁站里各种大型商业设施。宽敞的地铁站里有许多商铺，这也是东京地铁的一大特色，比如饮食店、书店、时尚小店等等。

　　对于那些有闲暇时间的乘客来说，不去逛逛就可惜了。但是，有许多乘客逛完后常常找不到返回的路。幸好，许多地下铁的提示板都是用日本汉字来写的，比如指示都厅方向的提示板上会写“都厅方向”，中国的留学生一看就能懂。而且，一边走就能一边记这些汉字，即使没学过日语，也能记住一些自己到过地方的路名了。

　　三、文化交流——提问解决法

　　真要是迷路了，也不要慌。在东京地铁站内有许多身着制服的工作人员，把要去的地方用汉字写下来，大胆地问问路吧！

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